Rubensplein 26, Tilburg
211 m²
270 m² perceel
11 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Schorsmolen 26 5057 AG Berkel-Enschot
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 536.000 -
573.000
Wonen
130 m2
Perceel
260 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de populaire nieuwbouwwijk "Hoge Hoek" gelegen INSTAPKLARE en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met uitgebouwde woonkamer, energielabel A+, 8 zonnepanelen (2023) een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde, supergrote berging, oprit en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, vlakbij winkelcentrum Koningsoord. Berkel-Enschot is een gewild en gezellig dorp met uitstekende voorzieningen voor jong en oud. Er is kinderopvang, basisonderwijs, buitenschoolse opvang, meerdere sportverenigingen en uitstekende busverbindingen met de treinstations van Tilburg en Oisterwijk aanwezig. Bovendien is de woning slechts 6 kilometer naar het centrum van Tilburg met vele restaurants, uitgaansgelegenheden en culturele hotspots. Met de auto zijn de A65 en de A58 snel te bereiken waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik zijn.
Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: 130 m2
Perceeloppervlakte: 260 m2
Inhoud: 495 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een moderne PVC vloer en stucwerk wanden. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een fraaie leefruimte met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking is van hoge kwaliteit: stucwerk wanden en plafond, fraaie PVCvloer (houtlook) en verder een bergkast en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de open keuken met een dubbele wandopstelling gesitueerd. De moderne keuken met schiereiland - aan de voorzijde van de woning - is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers van respectievelijk 5,7 / 9,5 en 20 m2 en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, ruime douche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Op de vloer ligt laminaat en op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Op de voorzolder zijn eveneens de cv-combi ketel (2013), WTW-unit en de zonneboiler gesitueerd.
Vliering:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die zich perfect leent voor extra bergruimte.
Tuin
Nette voortuin met oprit en zij-ingang (afsluitbare dubbele poort). De zon- en vrij gelegen achtertuin is voorzien zonneterras, sierbestrating en een ruime berging (2020) van ca. 20 m2 met extra achteringang, die toegang geeft naar het mandelige achterterrein.
Parkeren:
Vrij parkeren in de straat. Parkeren op eigen terrein voor de woning. Tevens een privé-parkeerplaats op het achtergelegen terrein.
Algemeen
- luxe en instapklaar afgewerkte tweekapper
- voorzien van energielabel A+
- 8 hagelnieuwe zonnepanelen aanwezig (2023)
- één zonnepaneel ten behoeve van de zonneboiler
- begane grond uitgevoerd met vloerverwarming
- voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
- volledig topgeïsoleerd en HR ++ dubbel glas
- ruime berging (2020) met achterom
- eigen parkeerplaats (met laadpaal) op het achtergelegen terrein
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 536.000 - 573.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schorsmolen 26 in Berkel-Enschot
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 536.000 -
573.000
+3.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.231/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schorsmolen 26 in Berkel-Enschot ligt tussen de 536.000 en 573.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schorsmolen 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pastoor van. 3
Berkel-Enschot
75%
149 m²
+19 m²
450 m²
+190 m²
vrijstaande woning
€ 539.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schorsmolen 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schorsmolen 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schorsmolen 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,28 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 1,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 578.487
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schorsmolen 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schorsmolen 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schorsmolen 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schorsmolen 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus