Koningsoordlaan 222 5057 DM Berkel-Enschot

Aan de Koningsoordlaan, in de geliefde woonwijk van Koningsoord, staat deze moderne en duurzame woning (bouwjaar 2021) met energielabel A+++. De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de zolder) en uitgerust met een luchtwarmtepomp en 12 zonnepanelen. Comfort en energiezuinigheid gaan hier hand in hand.

De woning biedt een lichte woonkamer met tuindeur naar de zonnige achtertuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werk- of speelruimte.

Buiten vind je een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met een royale overkapping en een verwarmd zoutwaterzwembad, perfect voor ontspanning en zomerse avonden. Daarnaast is er een berging en heb je achter de woning je eigen genummerde parkeerplaats.

De combinatie van luxe afwerking, duurzaamheid en extra’s zoals het zwembad en de overkapping, is dit een instapklare gezinswoning op een fantastische locatie, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en natuur.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 5 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 28,5 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast en tuindeur.

Keuken
ca. 11 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorien van airconditioning koelen en verwarmen en L-vormige keukenopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap in inductieplaat, spoelbak, grote koelkast, grote vriezer, combi-oven en vaatwasser.

1e Verdieping (beton)

Overloop
ca. 3,5 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
ca. 12,5 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2
ca. 17 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3
ca. 7 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 1 kraan, zwevend toilet en elektrische rolluik.

2e Verdieping (beton)

Via vaste trap te bereiken.

Zolder
ca. 36 m² met pvc-vloer, geschilderd wanden en witte dakplaten plafond en voorzien van een dakraam en opstelling luchtwarmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2021 en opstelling WTW installatie bouwjaar 2021.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruime overkapping, tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Overdekt terras
ca. 13 m² voorzien van inbouwspots en een glaswand die open en dicht kan.

Zwembad
ca. 15 m² verwarmd zoutwater zwembad met verlichting en een diepte van ca. 1,70 m, met waterhoogte van 1,50 m, 5 m lang, 3 m breed, en verwarmd middels een luchtwarmtepomp.

Berging
ca. 3,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit en opstelling zwembad installatie.

Gemeenschappelijk parkeerterrein achter de woning (er is geen VvE aanwezig voor het parkeerterrein)
Biedt plaats voor 1 auto.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 2021.

Woonoppervlakte
ca. 132 m².

Inhoud
ca. 535 m².

Externe bergruimte
ca. 17,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 144 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Energielabel
A+++.

Aanvaarding
in overleg.

Toon meer Toon minder