Koegelwieckplantsoen 39, Berkel en Rodenrijs
105 m²
82 m² perceel
3 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Berkelsekade 29 2652 CS Berkel en Rodenrijs
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 529.000 -
599.000
Wonen
138 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime en prachtig aan de Berkelse Plas gelegen eengezinswoning in de wijk Meerpolder, op het schiereiland "De Tuinen" in Berkel en Rodenrijs. Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een 22 meter diepe achtertuin met berging en parkeerplaats.
Aan de voorzijde ligt de woning aan een voetpad langs het water, direct aan de Berkelse Plas, en aan de achterzijde ligt de woning rondom een binnenplaats met een speeltuintje voor de kinderen.
Op korte afstand vind je natuurgebied “de Groenzoom”. Dit natuurgebied is 450 hectare groot en is voorzien van wandelpaden, fiets-, kano- en ruiterroutes. Heerlijk als je er even tussenuit wilt of wilt genieten van de natuur. Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, diverse gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Steden als Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn vanaf hier ook goed en snel bereikbaar, zowel met Randstadrail als via de weg.
Ben jij toe aan de volgende stap op de woningmarkt en zie je verhuizen naar de Berkelsekade 29 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!
Indeling
Begane grond:
hal/entree met een toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is, mede door de uitbouw, heerlijk ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een moderne in hoek opgestelde keukeninrichting met voldoende werk- en bergruimte en inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron en afzuigkap.
1e Verdieping:
Overloop met een vaste kast voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelplaats van de CV-combiketel.
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde welke voorzien zijn van rolluiken en een slaapkamer met praktische vaste kast aan de voorzijde.
De woning heeft een ruime badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafel.
2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze kamer heeft een kunststof dakkapel met rolluik aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak 138 m2
• Uitbouw aan de achterzijde, dakkapel op de 2e verdieping
• Vrijstaande houten berging
• Eigen parkeerplaats
• Voldoende extra parkeergelegenheid achter de woning
• Vier slaapkamers
• Voorzien van een laminaatvloer
• Kunststof kozijnen
• Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de Berkelse Plas en heeft vrij uitzicht.
• Aan de achterzijde ligt de woning rondom een binnenplaats met een speeltuintje voor de kinderen
• Energielabel A
• Deze woning is een appartementsrecht
• De Vve bijdrage is € 39,70 per maand.
• Oplevering in overleg
Al met al een heerlijk huis in een fijne buurt waar u met veel plezier zult wonen!
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 529.000 - 599.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 106m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkelsekade 29 in Berkel en Rodenrijs
We kunnen er naast zitten voor Berkelsekade 29. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 529.000 -
599.000
+8.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.623/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkelsekade 29 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 529.000 en 599.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkelsekade 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Berkelsekade 18
Berkel en Rodenrijs
95%
126 m²
-12 m²
7240 m²
+7240 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Gouwestraat 20
Berkel en Rodenrijs
82%
135 m²
-3 m²
160 m²
+160 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 540.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkelsekade 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-11-2023
Te koop
07-04-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkelsekade 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkelsekade 29 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 5,64 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 1,00 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.101
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkelsekade 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkelsekade 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkelsekade 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berkelsekade 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus