2651 GN Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de van Naeldwijcklaan in Berkel en Rodenrijs ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. van Naeldwijcklaan 2 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 338 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 126.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
van Naeldwijcklaan 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 21 Berkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Naeldwijcklaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van van Naeldwijcklaan 2 is 802.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Naeldwijcklaan en 5.7% hoger dan de realistische woningwaarde van van Naeldwijcklaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Naeldwijcklaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 650.000
Mercuriusst. 27
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 795.000
Burgemeeste. 56
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Zweersstraat 8
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 780.000
Naardermeer. 25
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Oudelandsel. 255
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Marshof 53
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Berliozplein 27
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Oostersingel 4
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Sterrenweg 81
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Meerweg 95
218 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van van Naeldwijcklaan 2 nu tussen € 702.000 en € 816.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Naeldwijcklaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
