van Naeldwijcklaan 67 2651 GM Berkel en Rodenrijs

Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige locatie aan een waterpartij? Dan is deze woning met energielabel B absoluut een bezichtiging waard.

Deze zeer ruime en uitgebouwde woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Berkel en Rodenrijs, op loopafstand van winkels, speeltuintjes en het dorpscentrum. De woning verkeert in goede staat, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin van circa 13 meter met grote overkapping gelegen op een perceel van 189m2. De woning is in 2026 aan de voor- en achterzijde geschilderd.

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de inpandige berging, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een luxe visgraat pvc vloer uit 2022.

De lichte, uitgebouwde woonkamer is ruim en sfeervol ingericht. De luxe dubbele taatsdeur uit 2024, de openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De ingebouwde houtkachel uit 2022 maakt de woonkamer helemaal compleet.

De moderne keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een vijfpits gaskookplaat en een Quooker. Het fraaie granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht richting de waterpartij.

Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige berging met inbouwkast, waarin de nieuwe cv ketel uit 2026 netjes is weggewerkt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is circa 21 m². De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9,5 m² en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Beide slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. De nette en ruime badkamer uit 2016 is volledig betegeld en uitgevoerd met een hoekbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het separate toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn stijlvol weggewerkt in een op maat gemaakt meubel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m². De royale slaapkamer aan de achterzijde is circa 26 m² en kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers. De gehele tweede verdieping is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer.

Vliering
Via de royale slaapkamer is de ruime vliering bereikbaar. Deze loopt over de volledige breedte en diepte van de woning en biedt zeer veel bergruimte.

Buitenruimte & tuin
De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is de hoofdtuin en bevindt zich aan de oostkant. Er is ook een vrijstaande houten overkapping met voorbereiding elektriciteit en toegang vanaf de achterzijde.

Parkeren & extra voorzieningen
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Er is eventueel een mogelijkheid om een eigen garage of carport te realiseren aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
• Rustig gelegen aan een waterpartij
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en omgeving
• Op loopafstand van het dorpscentrum
• Speels uitgebouwde en lichte woonkamer
• Grote overkapping in de achtertuin (2022)
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en een luxe visgraat pvc vloer (2022)
• Moderne keuken (2022)
• Houtkachel aanwezig (2022)
• Nieuwe cv ketel + rookgasafvoer (2026)
• Voor- en achtergevel geschilderd (2026)
• 3-fase meterkastaansluiting
• Vier ruime slaapkamers, eventueel vijf mogelijk
• Airconditioning (koelen en verwarmen) op elke etage, drie stuks in totaal
• Screens op de slaapkamers op de eerste verdieping en aan de keukenzijde
• Tien zonnepanelen (2022)
• Energielabel B
• Woonoppervlakte 148m2
• Perceel 189m2

Vergeet niet, deze woning is zeer aantrekkelijk gelegen in het prachtige Berkel en Rodenrijs. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Wees snel, voor je het weet ben je de trotse eigenaar van deze prachtige woning aan de Van Naeldwijcklaan 67.

Toon meer Toon minder