2651 AH Berkel en Rodenrijs
Zuidersingel 115-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Zuidersingel in Berkel en Rodenrijs ligt deze vrijstaande en ruime villa. Zuidersingel 115-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 338 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.923 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 102.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 436.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Zuidersingel 115-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.067.000 - 2.403.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 338 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 57 m2
- Perceeloppervlakte 2923 m2
- Inhoud 1547 m3
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidersingel 115-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Zuidersingel 115-A is 2.053.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 237.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidersingel en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidersingel 115-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zuidersingel 115-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 1.495.000
Rodenrijsew. 527-A
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.350.000
Rodenrijsew. 177
279 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.500.000
Merenweg 18
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.250.000
Leeweg 13
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 2.495.000
Pruimenhof 2
373 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.595.000
Korenwolfst. 8
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.495.000
Kleihoogt 8
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.275.000
Munnikenweg 12-A
265 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.400.000
Wolfend 29
306 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 995.000
Munnikenweg 22
226 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rodenrijs: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.4 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 2.84 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.92 km · 10 min. fietsen
-
Pijnacker Centrum 5.48 km · Treinstation
-
Rotterdam Noord 5.78 km · Treinstation
-
Rotterdam Centraal 6.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 599.355
- Waardetrend afgelopen jaar +2.94%
- Gezinnen met kinderen 59%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zuidersingel 115-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Zuidersingel 115-A nu tussen € 2.067.000 en € 2.403.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zuidersingel 115-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.