Leeweg 2 2651 CL Berkel en Rodenrijs

Het moment is daar. Tijd voor een nóg mooier leven. Meer ruimte, meer groen, meer luxe en toch dichtbij Rotterdam en Den Haag. Welkom aan de Leeweg 2. Een moderne, duurzame vrijstaande woning met een fantastische woonkeuken, 5 slaapkamers, praktijkruimte, speelse living, dubbele garage, boomhut met een ingegraven trampoline en een taludglijbaan, ''poolhouse'' en een zwemspa! Hier proost je op het leven, dit is jouw nieuwe thuis!

Indeling:
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, met het toilet, meterkast en ruimte voor de garderobe. Door de vele ramen en de schuifpui naar de serre zijn de living en de woonkeuken lekker licht en heb je een goed zicht op de grote tuin. De living heeft een centraal geplaatste open haard en de woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met de wasmachine-en drogeropstelling en de warmtepomp.

1/2 Verdieping: Thuiswerkkamer/loungekamer. Via een tussenhal met pantry en toilet kom je in de multifunctionele praktijkruimte. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen entree aan de voorzijde.

Meer ruimte vind je boven! Via de trap bereik je de 1e verdieping. Met 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers die van alle gemakken zijn voorzien (o.a sauna, inloopdouche en ligbad), zo heb je genoeg privacy. Twee slaapkamers beschikken ook nog over een leuke speelzolder voor de kids.

Diversen:
- Zwemspa met tegenstroom en ‘poolhouse’ in de achtertuin. Hier is een plek gecreëerd waar luxe, sport en ontspanning elkaar ontmoeten;
- Klussen en je auto’s stallen doe je in de ruime garage;
- Terwijl de kinderen zich vermaken in de boomhut zitten jullie lekker op de veranda bij het ‘’poolhouse’’,
welke beschikt over een gezellige bar en een toilet (Sanibroyeur);
- Vanuit de steiger, je kano in of op de sup de vaart op;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1970, echter is de gehele woning in 2019 vakkundig verbouwd, vergroot en verduurzaamd;
- Deze woning beschikt over 41 zonnepanelen en over een warmtepomp;
- Oplevering: vanaf 20 augustus 2026;

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Toon meer Toon minder