2661 TB Bergschenhoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nolendreef in Bergschenhoek ligt deze prachtige en royale villa. Nolendreef 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 473 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nolendreef. Als we naar het perceel kijken is dit 171.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Nolendreef 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 12 De Ackers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nolendreef 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Nolendreef 12 is 1.002.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nolendreef en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nolendreef 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nolendreef 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Oudelandsel. 255
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 900.000
Scholtendre. 11
207 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Van der Goe. 10
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 998.000
Korenmolen 18
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Poldermolen 47
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.750.000
Kersenhof 1
323 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Bergweg-noo. 14-B
256 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.275.000
Oosteindsew. 33
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.225.000
Groeneweg 11
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.350.000
Lindenhorst 14
269 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek schatten we de waarde van Nolendreef 12 nu tussen € 1.259.000 en € 1.463.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nolendreef 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
