Lelyweg 3 2661 TT Bergschenhoek

Op een fijne locatie in Bergschenhoek ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, oprit met laadpaal, diepe fraai aangelegde tuin aan het water. De woning biedt veel leefruimte op de begane grond en heeft een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en een gashaard.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Oorspronkelijk bevonden zich aan de achterzijde van de woning een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte is momenteel bij de woonkamer betrokken en deels ingericht als werkkamer, maar kan indien gewenst eenvoudig weer als slaap- en badkamer worden gebruikt.

De huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg en aandacht onderhouden. De fraai aangelegde diepe tuin en de verzorgde afwerking maken dit tot een instapklare woning.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een elektrische laadpaal bereikt u de entree van de woning.

Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen aan de achterzijde en in de zijgevel valt er veel daglicht binnen. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en is voorzien van een sfeervolle gashaard en airconditioning.

Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin, waar duidelijk zichtbaar is dat de huidige eigenaar hier veel aandacht en liefde in heeft gestoken. De woonkamer biedt daarnaast ruimte voor een aparte werk-/studeerkamer. Oorspronkelijk waren hier een slaapkamer en badkamer gesitueerd, waardoor de woning ook geschikt is te maken voor levensloopbestendig wonen. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die is voorzien van diverse recent geplaatste inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.

Via de woonkamer bereikt u de facilitaire ruimte/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de aangebouwde garage, voorzien van een elektrische deur, plavuizen vloer en verwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een brede overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 1, een ruime kamer met hoekligging, voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand.
Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2, met toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Verder is er een berging met opstelling van de cv-installatie.

Tuin
De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin waar veel zorg aan is besteed. De tuin biedt diverse zitplekken en veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de diepe voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000
- Energielabel B (dit label is opgemaakt vóór de plaatsing van 20 zonnepanelen)
- Woonoppervlakte 140 m²
- Mooi perceel eigen grond van 326 m²
- 20 zonnepanelen
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer
- Gashaard
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde
- Voorzien van veiligheidssloten
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Horren aanwezig
- Verwarming en warm water via HR-cv ketel (Atag, bouwjaar 2022 en onderhouden )
- September 2024 extern geschilderd
- Garage met elektrische deur en verwarming
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond
- Parkeren op eigen terrein
- Elektrische laadpaal aanwezig (inclusief in vraagprijs)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder