5351 ML Berghem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Haverhof in Berghem ligt deze unieke en riante villa. Haverhof 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 346 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 677 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Haverhof. Als we naar het perceel kijken is dit 45.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Haverhof 37 is gelegen in de leuke buurt Berghem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berghem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haverhof 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Haverhof 37 is 893.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haverhof en 40.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haverhof 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haverhof 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Heiligenbos 81
293 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 950.000
Vijfvingerk. 19
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 875.000
Zevenbergse. 4
166 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 835.000
Vijfvingerk. 16
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Tarwestraat 40
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Angelenweg 105-A
290 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Dr. Ariënss. 16
216 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Molenweg 24
187 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 945.000
Koolzaadweg 12
183 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 685.000
Speenkruid 16
171 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berghem schatten we de waarde van Haverhof 37 nu tussen € 1.388.000 en € 1.613.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haverhof 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
