In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haverhof 31 Berghem is

€ 803.000 - 933.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 42.000 meer

Haverhof 31 5351 ML Berghem

156m²

551m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 mei 2025

Vraagprijs

€ 749.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Haverhof in Berghem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Haverhof 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 551 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Haverhof 31 is gelegen in de gezellige buurt Berghem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berghem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 551 m2
  • Inhoud 578 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haverhof 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 803.000 – 933.000
Woningwaarde
+11.09%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21610
Hypotheeksom € 868000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 760,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1170,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Haverhof 31

De WOZ-waarde van Haverhof 31 is 730.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haverhof en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Haverhof 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
13 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.871
  • Woningwaarde jaartrend +2.83%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 5.56km - Treinstation
Ravenstein 7.02km - Treinstation
Oss West 8.25km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Molenveld 0.69km - School
Basisschool De Fonkeling 0.72km - School
Basissch St Lambertus 3.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Haverhof 31 5351 ML Berghem

156m²

551m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haverhof 31 in Berghem ligt tussen de 803.000 en 933.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haverhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Haverhof 31? Bekijk het complete waarderapport.