Bredehof 29, Batenburg
141 m²
390 m² perceel
5 kamers
€ 510.000
Laag in de markt
Verkocht
Dorpsstraat 70 6617 AE Bergharen
€ 535.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 545.000 -
603.000
Wonen
161 m2
Perceel
312 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw, dit is een buitenkans! Zoek jij ook een ruime, moderne kapwoning met een veranda voor en achter de woning en een multifunctionele garage? Kom dan zeker kijken bij dit heerlijk lichte woonhuis (2 onder 1 kap) met maar liefst 5 slaapkamers, nagenoeg nieuwe keuken en hele leuke ligging!
Vergeet ook niet dat deze woning een A label heeft, zonnepanelen, airco- units, HR/ HR ++ glas en overige vormen van isolatie zorgen dat jij een aantrekkelijke financiering kunt krijgen en lage energielasten.
Zoek niet verder, deze verrassende woning kan zomaar jouw nieuwe droomwoning zijn.
De garage biedt voor hobbyisten, maar ook kantoor of praktijk aan huis mogelijkheden. Maar daarnaast zijn er natuurlijk meer dan voldoende slaapkamers die ook een functie kunnen krijgen als kantoor of studieruimte. Mogelijkheden genoeg in deze ruime woning.
Voor de huidige eigenaren is de heerlijk lichte woonkamer, open keuken (in 2021 vernieuwd) en grote tuin destijds zeer belangrijk geweest in de beslissing deze woning te kopen. Maar, nu is het weer tijd voor een volgende stap, vandaar dat nu een ander mag genieten van al deze pluspunten.
Bergharen ligt zeer centraal ten opzichte van de A15, A50 en A73. Nijmegen ligt op 15 autominuten rijden. Daarnaast biedt Bergharen een basisschool, dorpshuis, een rijk verenigingsleven en meerdere sportverenigingen. Zowel in Wijchen als in Druten vind je een prima winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen woon je heerlijk rustig in een mooie groene, landelijke omgeving met bos en het recreatiegebied “de Groene Heuvels”.
Algemeen:
Soort woning : 2 onder 1 kap woning
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 6 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen : 3 verdiepingen
Bouwjaar : ca 2002
Inhoud : ca 577 m³
Woonoppervlakte : ca 161 m²
Externe buitenruimte ca. 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Perceeloppervlakte : 312 m²
Tuin : voortuin gelegen op het Zuid Oosten;
Indeling:
Begane grond: lichte entree met meterkast met automaten, garderobe, kast onder de trap, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang, heerlijke lichte L vormige woonkamer met gashaard, airco unit, vloerverwarming, plavuizen vloer en fraaie erker aan de voorzijde (met deur naar de tuin), eethoek, open moderne keuken, in 2021 is deze keuken nieuw geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken/ uitgebouwde achterentree naar de achtertuin met veranda en doorloop maar de garage met dubbele tuindeuren;
Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, zeer royale lichte badkamer met jacuzzi, inloopdouche, badmeubel met onderkast en staande kast (bj. 2023), 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie, vaste trap naar:
Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte, vaste kastenwand en cv opstelling;
Tuin:
De ruime voortuin ligt op het Zuid Oosten, uitgevoerd met bestrating, volwassen beplanting, borders en een veranda. Door haar ligging heerlijk in het voor en najaar met heel veel zon. De achtertuin is bestraat, eveneens met een veranda uitgevoerd en hier bevindt zich de garage (met mogelijkheden) en aangebouwde overkapping. De achtertuin is volledig ommuurd en heerlijk in de huidige hete zomers. Daarmee bieden we gedurende het hele jaar meerdere heerlijke plekjes in de tuin.
Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen (bj. 2021 met 395 WP per paneel), HR ++ glas op de begane grond en op zolder en op de verdieping HR glas, vloer, dak en spouwisolatie vanuit de bouw;
- cv ketel Nefit Trendline HRC (bj. 2021);
- in de woonkamer en slaapkamer een airco- unit (die ook verwarmt!!) eveneens uit 2021;
- dakgoten in 2023 vervangen;
- nieuwe deuren (met HR ++ beglazing) aangebracht, te weten de openslaande tuindeuren, voordeur en openslaande deuren in de garage;
- moderne keuken ( 2021) met vaatwasmachine en combimagnetron (beiden uit 2020) en inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en koeler (allen 2021);
- de woonkamer, keuken en eetkamer zijn v.v. een vloerverwarming onder een plavuizen vloer;
- de verdiepingen zijn uitgevoerd met laminaatvloeren en de trap opnieuw bekleed met pvc;
Kortom, dit kan nu ook jouw nieuwe woning worden, pak deze buitenkans aan!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 545.000 - 603.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
- Inhoud 577 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 70 in Bergharen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 545.000 -
603.000
+10.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.323/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 70 in Bergharen ligt tussen de 545.000 en 603.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heilige Sto. 5359
Wijchen
61%
134 m²
-27 m²
177 m²
-135 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 70 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,83 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,16 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 610.786
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus