Huispedia
83 m2 wonen
4 kamers
D

Rooseveltlaan 106

83 m²
4 kamers
D
4624 DC Bergen op Zoom
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.120/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 299K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in dit super leuke en netjes onderhouden appartement in Bergen op Zoom. Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de prettige hoeveelheid daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Het hele appartement straalt een frisse en verzorgde sfeer uit. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek of naar een comfortabel en instapklaar thuis, dit appartement biedt direct een warm welkom.
Het absolute hart van de woning is de ruime woonkamer. Dankzij de mooie lichtinval en de praktische indeling is dit de ideale plek voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Via de tussenhal vind je de moderne keuken, die is voorzien van een handige koffiecorner om de dag goed te starten. Vanuit de woonruimte heb je bovendien toegang tot het balkon; klein en knus, maar precies groot genoeg voor een intiem zitje in de frisse lucht.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Dit geeft volop mogelijkheden voor een hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn netjes onderhouden, functioneel en neutraal afgewerkt. Je hoeft hier dan ook niet te klussen: je meubels neerzetten en wonen is het uitgangspunt.
Het complex is uitgerust met een liftinstallatie, wat zorgt voor het nodige dagelijkse comfort. Daarnaast hoort bij het appartement een praktische berging op de begane grond, ideaal voor het veilig stallen van fietsen. Dit fijne, nette appartement combineert een centrale ligging met veel wooncomfort en is beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Centrale entree/hal:
Representatieve entree met brievenbussen en videofoon;
gang met trappenhuis en liftinstallatie;
privé (fietsen)berging op de begane grond.
Het appartement (gelegen op de 2e verdieping):
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 5 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
tussenhal;
modern betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar balkon;
balkon voorzien van houten vlonder;
dichte keuken, waarin geplaatst een de lengte opgestelde inbouwkeuken met koffiecorner, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
hoofdslaapkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, aansluiting wasmachine en opstelplaats boiler.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer
betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met
bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
Het appartement is voorzien van gedeeltelijk spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De verwarming is collectief geregeld via de VvE. De warmwatervoorziening vindt plaats via een eigen Eldom-boiler. De boiler (fabricaat Eldom, bouwjaar 2022), is geplaatst in de badkamer.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 297,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- stookkosten;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 299.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 297 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 259.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 272.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.434/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rooseveltla. 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Rooseveltla. 140 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Rooseveltla. 92 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rooseveltlaan 106

De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 106 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rooseveltlaan en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rooseveltlaan 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 297,- /mnd
Kosten € 297 /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Bergen op Zoom 0.72 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 16.83 km · Treinstation
  • Roosendaal 18.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rooseveltlaan 106 in Bergen op Zoom ligt tussen de 272.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rooseveltlaan. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rooseveltlaan 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.