Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
B

Rooseveltlaan 81

72 m²
3 kamers
B
4624 DK Bergen op Zoom
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.597/m²
Vraagprijs per m²
€ 247K – 272K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en instapklaar hoekappartement met twee balkons, energielabel B en volop bergruimte
Ben je op zoek naar een modern, licht en uitstekend onderhouden appartement waar je direct kunt wonen? Dan is dit instapklare 3-kamer hoekappartement precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra raampartijen, waardoor je geniet van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne separate keuken, twee balkons, energielabel B, een ruime eigen berging én een praktische inpandige berging/provisieruimte. Alles is netjes afgewerkt en met zorg onderhouden, waardoor je de woning zonder verbouwingen kunt betrekken.
Indeling
Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de extra ramen aan de zijkant van het appartement. Hierdoor voelt de leefruimte bijzonder ruim en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het eerste balkon, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.
De moderne separate keuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt eveneens toegang tot het tweede balkon.
De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
In de hal bevindt zich bovendien een handige inpandige berging/provisieruimte met opstelplaats voor de boiler. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad, koffers of een stofzuiger.
Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van extra spullen.
Duurzaam en comfortabel
Met energielabel B profiteer je van een energiezuinige woning met een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.
Locatie
Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Bergen op Zoom. Winkelcentrum Het Kompas, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige historische stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
- Instapklaar 3-kamer hoekappartement
- Gelegen op de eerste verdieping
- Woonoppervlakte ca. 72 m²
- Extra raampartijen dankzij de hoekligging voor veel natuurlijke lichtinval
- Twee ruime slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Moderne separate keuken
- Twee balkons
- Eerste balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
- Tweede balkon bereikbaar vanuit de keuken en de grootste slaapkamer
- Praktische inpandige berging/provisieruimte
- Ruime eigen berging op de begane grond
- Energielabel B
- Actieve en gezonde VvE
- Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen
Meubels ter overname
Een groot deel van de aanwezige meubels en inventaris kan desgewenst worden overgenomen. Hierdoor is de woning, indien gewenst, vrijwel direct te betrekken.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, met een voorkeur voor overdracht begin november 2026

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 247.000 - 272.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
237 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
10 m2

Bergruimte

Berging inpandig
12 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Totaal
24 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 167 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 247.000 – 272.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.597/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rooseveltla. 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Rooseveltla. 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Rooseveltla. 91 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 168,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.319,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 213.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rooseveltlaan 81

De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 81 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rooseveltlaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rooseveltlaan 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 167,- /mnd
Kosten € 167 /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Bergen op Zoom 0.8 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 17.07 km · Treinstation
  • Roosendaal 18.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom ligt tussen de 247.000 en 272.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rooseveltlaan. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rooseveltlaan 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.