Rooseveltlaan 81
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de extra ramen aan de zijkant van het appartement. Hierdoor voelt de leefruimte bijzonder ruim en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het eerste balkon, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.
De moderne separate keuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt eveneens toegang tot het tweede balkon.
De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
In de hal bevindt zich bovendien een handige inpandige berging/provisieruimte met opstelplaats voor de boiler. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad, koffers of een stofzuiger.
Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van extra spullen.
Duurzaam en comfortabel
Met energielabel B profiteer je van een energiezuinige woning met een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.
Locatie
Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Bergen op Zoom. Winkelcentrum Het Kompas, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige historische stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
- Instapklaar 3-kamer hoekappartement
- Gelegen op de eerste verdieping
- Woonoppervlakte ca. 72 m²
- Extra raampartijen dankzij de hoekligging voor veel natuurlijke lichtinval
- Twee ruime slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Moderne separate keuken
- Twee balkons
- Eerste balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
- Tweede balkon bereikbaar vanuit de keuken en de grootste slaapkamer
- Praktische inpandige berging/provisieruimte
- Ruime eigen berging op de begane grond
- Energielabel B
- Actieve en gezonde VvE
- Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen
Meubels ter overname
Een groot deel van de aanwezige meubels en inventaris kan desgewenst worden overgenomen. Hierdoor is de woning, indien gewenst, vrijwel direct te betrekken.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, met een voorkeur voor overdracht begin november 2026
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
17-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
30-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rooseveltla. 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Rooseveltla. 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Rooseveltla. 91 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 213.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 81 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rooseveltlaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rooseveltlaan 81.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Bergen op Zoom 0.8 km · Treinstation
- Rilland-Bath 17.07 km · Treinstation
- Roosendaal 18.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom ligt tussen de 247.000 en 272.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rooseveltlaan. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rooseveltlaan 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.