Zernikelaan 54, Schoonhoven
210 m²
1090 m² perceel
4 kamers
€ 798.000
Laag in de markt
Kadijkselaan 42-B 2861 CK Bergambacht
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 871.000 -
919.000
Wonen
188 m2
Perceel
569 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zeer fraaie twee-onder-één-kap-woning is nieuw gebouwd in 2016 en gebouwd met zeer veel aandacht voor detail en stijl. De zogenaamde “jaren 30” komt hier helemaal tot uiting. Dit is met recht een plaatje. Een huis waar je met plezier naar kan kijken en waar je heerlijk in zal wonen.
Want het heeft ook alle comfort en kwaliteit die we nu graag willen. Denk dan uiteraard aan warmte en geluidisolatie, energiebesparende maatregelen als zonnepanelen, hybride warmtepomp, vloerverwarming etc.
Maar ook een praktische opzet qua indeling met een enorme living, vier mooie slaapkamers en zelfs een open voorzolder.
En natuurlijk is de afwerking top. Mooie materialen, goede kleuren…… helemaal van nu.
Daarnaast is de ligging één van de beste van het dorp. Je woont vlak bij de dorpskern met scholen, winkels, openbaar vervoer etc. Alles op een enkele minuut fietsen. En ook woon je aan de rand van de polder, langs een verkeersluwe weg met veel water en zelfs al zicht op de weilanden. Na ongeveer 100 meter kom je op een fiets en wandelpad en loop je ineens midden tussen de weilanden.
Indeling
Begane grond:
Een kleine luifel boven de garagedeur en de voordeur is de eerste entree. Vervolgens komen we in de hal die opvalt door de vele lichtinval en ruimtelijke opzet. Fijn is dat je meteen merkt dat er hoge plafonds zijn. Het maakt de ruimtelijke werking nog beter.
Mooi is de trap direct aan je rechterhand. Open en met de gecombineerde kleurstelling een regelrechte blikvanger. Aan de linkerkant de meterkast en de toiletruimte en recht voor je een brede pui met deur en glas naar de woonkamer. Het toilet is erg mooi met neutrale tegels op de vloer en wanden in een grootformaat, een hangcloset met rond design en een fonteintje.
De combinatie van woonkamer en keuken noemen we living. Dat is een woord wat hier helemaal past. Zodra je de living in komt ervaar je een heerlijke ruimte. Het is groot, open, erg licht en het doet heel prettig aan. Bijzonder is dat je direct getrokken wordt naar de keuken. Deze ligt aan de achterzijde en heeft een grote schuifpui naar de tuin en een zeer royaal opgesteld meubel met een eiland. Het is een echte leefruimte, een grote tafel, bij de tuin en een direct contact als je in de keuken aan het “werk” bent maken het de plek waar je hele dagen door kan brengen. De keuken heeft een strak gevormd meubel in een witte, hoogglans kleurstelling, een dun aanrechtblad van composiet en in het eiland tref je naast veel bergruimte de gootsteen met 100 graden kraan. Er tegenover is een rechte opstelling met de diverse inbouwapparatuur en het kookgedeelte.
Naast de keuken is een deur naar de garage. Beter kunnen we zeggen de bijkeuken. Want de auto zou er in passen maar hier is het praktisch woonruimte. Keurig betegeld, afgewerkte wanden en plafond, een gootsteen en natuurlijk verwarming. Prettig is de lichtkoepel in het dak.
Terug in de living gaan we naar de voorzijde. Hier tref je een hele gezellige zithoek. Een heerlijke plek om te loungen op de winteravond. Bij de ingebouwde haard en de TV. De indeling is zoals jij het wilt. De ruimte biedt je alle mogelijkheden om de bank en stoelen te variëren in plek.
De hele living is voorzien van gestuukte wanden en plafond, in de keuken tref je inbouwspots in het plafond en op de vloer liggen houten delen. Natuurlijk is er overal vloerverwarming.
1e Verdieping:
Het is een ruime overloop zoals het hoort in deze architectuur, er zijn ramen op de overloop wat heel fijn is voor de lichtinval. Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers, iets verschillend in formaat en beide gelijksoortig afgewerkt met strakke wanden en een gestuukt plafond. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde. Hier tref je een forse kamer met een separate kleedkamer. Alle kamers en de overloop hebben één vloerafwerking wat erg prettig is en fraai oogt, dit is laminaat in een houttint.
Als laatste treffen we de badkamer. Een luxe ruimte met mooie tegels en een praktische opzet met een inloopdouche met glazen wand, twee wastafelmeubels en een separate kast en een hangcloset.
2e Verdieping:
Als je boven komt sta je op de zogenaamde voorzolder. Een open ruimte met een dakraam en een ideale plek als hobby of werkruimte. Hier heb je de vlizotrap naar de bergzolder, een technische ruimte met de cv-ketel, warmtepomp en ventilatiesysteem en de vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Een fijne slaapkamer met verrassend ruime opzet en een dakkapel. Bergruimte tref je onder de schuine delen van het dak. Over de afwerking hoeven we niets meer te zeggen. Eenheid en kwaliteit zijn ook hier.
3e Verdieping:
Met vlizotrap bereikbare zolder. Een prima ruimte waar je meer dan genoeg spullen kwijt kan.
Tuin:
Aan de achterzijde ligt de tuin op het westen en grens je aan een sloot en een groenstrook. Deze groenstrook is eigendom van de aangrenzende buren (meerderen) en dient de huidige bestemming te behouden. Zo weet je zeker dat je vrij blijft wonen.
Het terras achter het huis is ruim van opzet en heeft kunststof delen in een houttint. Leuk is de veranda bij het water, hier zit je met een zichtlijn naar het zuiden, over het water en de groenstrook. Een heerlijke plek voor de zomeravond.
Naast het huis is een houten overkapping gemaakt. Handig voor het openhaardhout en voor de kinderen die het logisch vinden dat de fiets blijft staan op de plek waar je afstapt (dan staat die in ieder geval nog beschut).
Algemeen:
Zonnepanelen op het zuiden en westen gericht
Royale oprit met parkeren voor meerdere auto’s
Hoog rendement beglazing
Zonnescherm en screens aan de achterzijde op de gevel
Bij deze woning is een energielabel A aanwezig. Dit geeft je extra financieringsmogelijkheden. Informatie beschikbaar via een financieel adviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.654
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceeloppervlakte 569 m2
- Inhoud 769 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
Buitenruimte
- Achtertuin: 180m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kadijkselaan 42-B in Bergambacht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 871.000 -
919.000
+5.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.654/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kadijkselaan 42-B in Bergambacht ligt tussen de 871.000 en 919.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kadijkselaan 42-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Torenstraat 18
Stolwijk
72%
180 m²
-8 m²
248 m²
-321 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kadijkselaan 42-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kadijkselaan 42-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kadijkselaan 42-B is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,33 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 12,83 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 1,02 km |
| Basisonderwijs | 1,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 672.147
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kadijkselaan 42-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kadijkselaan 42-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kadijkselaan 42-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kadijkselaan 42-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus