Sleedoorn 2, Bergambacht
157 m²
215 m² perceel
4 kamers
€ 645.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Dijklaan 13 2861 EH Bergambacht
€ 689.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 676.000 -
747.000
Wonen
164 m2
Perceel
358 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek jij een woning die sleutelklaar is? Dan is deze twee-onder-één-kap-woning absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen. Wat een fantastisch huis is dit!
Je staat versteld van de enorme hoeveelheid ruimte in huis, de praktische indeling en opzet op de begane grond, vier (voorheen vijf) zeer ruime slaapkamers, twee badkamers en een derde (!!) verdieping met een volwaardige werkplek. En alles verkeert in topconditie. Deze verkopers besteden enorm veel tijd en aandacht aan het onderhoud van hun woning. Dat zie je binnen, van onder tot boven en zelfs in de garage, en je ziet het buiten. Het grind ligt geordend op de oprit, het groen wordt per takje gesnoeid en de tuin is volledig onder architectuur aangelegd.
Weet dan dat de aannemer rond 2001 heeft gebouwd met luxe en degelijke bouwmaterialen en je koopt een huis wat voldoet aan de normen van vandaag waardoor je zeer comfortabel zal wonen.
De woning ligt aan de rand van de nieuwste wijk van Bergambacht, Dijklaan West. Langs een historisch laantje wat de dorpskern verbindt met de rivier de Lek. Hier woon je in het midden tussen de winkels, horeca, scholen en de sportvoorzieningen. Met een enkele minuut fietsen is alles bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Een ruime hal met veel daglicht en open opzet is het eerste wat we treffen als we binnenkomen. Links de trap naar de verdieping, voor je de meterkast en rechts het toilet en de deur naar de garage.
Het toilet is neutraal gekleurd in zwart/ wit en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Prettig is het raampje in de gevel. De garage is de droom van iedereen. Dit is 25 m2 bijkeuken, berging, autostalling, klusruimte….. zeg het maar! Aan de achterzijde tref je een deur naar de tuin, op de vloer liggen tegels, de sectional deur is elektrisch bedienbaar en er is verwarming en water.
Via de hal komen we natuurlijk ook in de living. Het mooie van deze ruimte is, is dat het zitgedeelte zich bevindt aan de voorzijde, bij de erker en de straat en het keuken/ eetgedeelte aan de achterzijde bij de tuin. Door de opzet met de schuine muur is het open en toch deels gescheiden. De kamer is een hele fijne ruimte die volstaat als zitkamer. Hier kan je op verschillende manieren de zithoek kwijt en heb je door de raampartij aan de voorzijde zicht en contact met de straat. De kamer is super strak afgewerkt. De wanden zijn gestuukt, het plafond is gespoten en op de vloer ligt een bijzonder mooi laminaat.
De keuken aan de achterzijde is nog zo goed als nieuw. Voorzien van mat witte en greeploze fronten, een stenen aanrechtblad en meerdere ingebouwde apparaten. Een praktisch opgezet exemplaar met veel werkruimte op het blad en door de subtiele bovenkasten lekker wat extra bergruimte. Ook fijn is dat de eethoek hier kan staan. Zo is het een echte woonkeuken, door de schuifpui verbonden met de tuin en een heerlijke plek om lange dagen te verblijven.
1e Verdieping:
Op deze verdieping ervaar je helemaal de ruimte die in het huis zit. Je hebt een grote overloop met een raam in de zijgevel, een aparte toiletruimte, de badkamer en twee (voorheen drie) flinke slaapkamers. Ideaal voor een gezin in de groei! Natuurlijk is ook hier alles strak en neutraal van afwerking.
De grootste kamer is aan de voorzijde. Hier waren ooit twee kamers bedacht door de architect echter is vanuit de bouw dit direct als één kamer gemaakt met een vrijstaande muur zodat het bed zeer fraai in de kamer past en daarachter een compleet ingerichte kleedruimte.
De tweede slaapkamer ligt ernaast, aan de achterzijde. Ook hier hoef je niets te doen. Hij lijkt wel nieuw!
De badkamer is compleet en comfortabel. Voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels en vloerverwarming. En ook hier een raam zodat je heerlijk kan ventileren en daglicht hebt.
Als laatste is er de aparte toiletruimte. Zeker in een gezin met meerdere personen een prettige luxe.
2e Verdieping:
In dit gezin hadden de dochters hun eigen verdieping. Allebei hadden ze een grote slaapkamer met een dakraam en samen een badkamer. Een vrolijke badkamer met gekleurde tegels, een douche, toilet en een twee wastafels. Dan heb je nog een aparte ruimte met de wasmachine, droger en de cv-ketel. Een echte waskamer waar je ook de wasmanden en de strijkplank kwijt kan.
Vanaf de overloop heb je een indrukwekkend zicht op de hoogte van het huis met in het hoogste gedeelte nog een verdieping met vide.
3e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruimte boven de ondergelegen slaapkamers bereikbaar. Dit is een werkruimte geworden met een dakraam en een open verbinding met de vide. Een bijzonder leuke plek om te werken, het is rustig, ruimtelijk en als je even wat anders wilt….. het uitzicht door het dakraam geeft elk moment een andere beleving.
Buiten:
Voor het huis is een enorme oprit waar je met gemak vier auto’s kwijt kan. Een luifel voor de garage behoedt in de wintermaanden één van de auto’s voor bevroren ruiten. Naast de garage is een pad van circa 2,5 meter breed naar de achtertuin. Een tuin die zeer fraai is aangelegd met veel groen, een veranda, een vijver en royaal terras direct achter het huis. De opzet van de tuin is dusdanig dat je niet in één keer alles kan zien, het maakt je nieuwsgierig.
Algemeen:
Diverse bergruimten op de 2e en 3e verdieping
Zonwering aan de buitenzijde
CV HR-ketel bouwjaar 2022
14 zonnepanelen, ca 380 pkw per paneel
Gehele woning voorzien van HR ++ beglazing
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Het energielabel is verstrekt voor installatie van zonnepanelen en de nieuwe cv-ketel.
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.201
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 358 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 102m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijklaan 13 in Bergambacht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 676.000 -
747.000
+5.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.000
€ 4.201/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dijklaan 13 in Bergambacht ligt tussen de 676.000 en 747.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dijklaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijklaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dijklaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijklaan 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,66 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 11,60 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 593.622
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijklaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijklaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijklaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dijklaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus