In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Westerduinweg 34 Bentveld is

€ 1.711.000 - 1.988.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 114.000 meer

Westerduinweg 34 2116 VH Bentveld

230m²

4.376m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Westerduinweg in Bentveld ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Westerduinweg 34 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.376 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Bentveld, dan is dit de buurt die je zoekt. Westerduinweg 34 is gelegen in de fijne buurt Bentveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Bentveld, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 230 m2
  • Perceeloppervlakte 4376 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerduinweg 34 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.376 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.711.000 – 1.988.000
Woningwaarde
-2.23%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
41230
Hypotheeksom € 1849000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zandvoort

OZB € 2489,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 2885,-
Geschatte belasting € 240 /mnd
WOZ Westerduinweg 34

De WOZ-waarde van Westerduinweg 34 is 3.639.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerduinweg en 96.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Westerduinweg 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 839.142
  • Woningwaarde jaartrend -2.56%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heemstede-Aerdenhout 3.77km - Treinstation
Overveen 4.49km - Treinstation
Zandvoort aan Zee 4.83km - Treinstation
Scholen
Schoolvereniging Aerdenhout Bentveld 1.93km - School
I H van Eeghenschool voor Christelijk Basisonderwijs 2.13km - School
Openbare Basisschool Vondel-School 2.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Westerduinweg 34 2116 VH Bentveld

230m²

4.376m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerduinweg 34 in Bentveld ligt tussen de 1.711.000 en 1.988.000 euro. Deze waarde is 24.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerduinweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Westerduinweg 34? Bekijk het complete waarderapport.