logo Huispedia

€ 2.600.000 k.k. (€ 7.903/m²)

Redelijke vraagprijs
Nieuw

Westerduinweg 16 2116 VH Bentveld

€ 2.600.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 2.522.000 - 2.787.000
Wonen 329 m2
Perceel 4.149 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

- English translation below-
Wat een plaatje! Deze prachtige vrijstaande villa ‘Terra Nova’ aan de rand de duinen. Maar liefst 329m2 wonen verdeeld over 8 kamers, met onder andere een grote woonkamer, aparte eetkamer, 4 uitstekende slaapkamers en 2 badkamers. Inpandige en vrijstaande dubbele garage. De tuin rondom is bijzonder fraai aangelegd. De ligging direct langs de duinen en natuurgebied, is uniek! Aan een rustige weg en toch vlakbij Zandvoort en het centrum van Heemstede en Haarlem. Door verscheidene bouwmogelijkheden en het royale bouwvlak, kan er ook voor gekozen worden op deze prachtige locatie een nieuw droomhuis te realiseren.

Het landhuis staat op een ruim, privacy biedend perceel van 4149m2, grenzend aan natuurgebied “Koningshof”. Hier zijn Schotse Hooglanders, herten en Konik paarden te vinden bij de nabijgelegen drinkplaats.

Vanuit de grote centrale hal kom je in de living met een open verbinding naar de zitkamer, eetkamer, woonkamer, serre en de study met kantoor. Naast de serre is een luxe moderne buitenkeuken gerealiseerd, welke volledig afgesloten kan worden middels schuifbare glazen panelen. Een heerlijke plek voor koffie, een drankje of diner. Een wandeling door de tuin voelt als een wandeling door een park. Er is een variëteit van unieke bomen en struiken aanwezig waar jaren aan goed onderhoud vooraf is gegaan.

De locatie is fantastisch! Tegen de duinrand, in het gewilde Bentveld/Aerdenhout. Kinderopvang en diverse scholen met basis- en middelbaar onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. Net als de Kennemer Golf- en Countryclub, een manege, Hockeyclub Rood-Wit en Tennisvereniging Zandvoort liggen beide in de directe omgeving. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal is op 13 minuten fietsafstand. Ook de Amsterdamse Waterleidingduinen en het tegenoverliggende duingebied nodigen uit voor wandel- en fietstochten. De nabije bushalte heeft een rechtstreekse verbinding tussen Amsterdam, Haarlem en het centrum van Zandvoort en visa versa. Uiteraard is ook Haarlem goed bereikbaar. Het station van Heemstede-Aerdenhout ligt op 10 minuten fietsen, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Leiden en de luchthaven Schiphol eenvoudig per trein bereikbaar zijn. Bij het station zijn ook diverse luxe delicatessenwinkels zoals een viswinkel, slager, bakker en een supermarkt.

Goed om te weten
* RUIME BOUWMOGELIJKHEDEN GEZIEN DE OPPERVLAKTE VAN HET PERCEEL ÉN HET BOUWVLAK. INLICHTINGEN VIA KANTOOR
* Mogelijkheid voor een zwembad
* Energielabel B
* Totaal 20 zonnepanelen
* De villa is voor 90% onderhoudsvrij
* Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer op de begane grond
* Royale oprit met elektrisch bedienbaar toegangshekƒ
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Begane grond grotendeels voorzien van airconditioning met elektrische verwarmingsmogelijkheid
* De eetkamer en de serre zijn voorzien van vloerverwarming
* Souterrain met berging en strijkkamer
* Bronpomp voor volledige tuinbesproeiing
* Tevens een zeer unieke bouwlocatie
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Hal met toilet met wastafelmeubel en toegang tot de centrale hal. Zitkamer aan de voorzijde met zicht op de tuin en natuurgebied Koningshof en deur naar de study. Eetkamer met doorgang naar het thuiskantoor. Serre aan de achterzijde voorzien van Somfy screens en grote schuifdeuren. Patio met elektrisch zonnescherm en verwarming. Buitenkeuken voorzien van zeer luxe apparatuur als een Teppanyaki grillplaat, inductiekookplaat met Boretti afzuigsysteem, natuurstenen aanrechtblad, koelkast en geïntegreerde Big Green Egg. Aan de voorzijde van de woning is een overdekt 2e entree met toegang tot de inpandige garage en toegang tot de bijkeuken, voorzien van wasmachine/droger aansluiting en grote kastenwand met bergruimte. Keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin en het natuurgebied.

Souterrain
Vanuit de hal toegang tot het souterrain. De eerste ruimte is ingericht als provisieruimte. Een 2e ruimte is ingericht als strijkkamer.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kastruimte. Master bedroom aan de achterzijde van de woning, met airco en groot dakterras. Deze kamer is bereikbaar door de fraaie walk-through closet. Badkamer en-suite met een verzonken whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en een grote inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede badkamer, eveneens voorzien van een comfortabel ligbad, douche en een wastafel. Separaat toilet.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en 2 riante bergkasten. Vierde grote slaapkamer met veel bergruimte, vaste kast en wastafel.

Dubbele garage
Naast de woning is de grote dubbele garage gebouwd met plaats voor 2 auto's waarbij er nog voldoende bergruimte overblijft.

- English translation -
What a beauty! This charming detached villa 'Terra Nova' on the edge of the dunes. A total of 329m2 living space divided over 8 rooms, including a large living room, separate dining room, 4 excellent bedrooms and 2 bathrooms. Indoor and detached double garage. The surrounding garden is beautifully landscaped. The location directly along the dunes and nature reserve is unique! On a quiet road yet close to Zandvoort and the centers of Heemstede and Haarlem. The location directly along the dunes and nature reserve, is unique! On a quiet road and yet close to Zandvoort and the center of Heemstede and Haarlem. Due to several construction possibilities and the generous building area, it is also possible to choose this beautiful location to realize a new dream home.

The country house is situated on a spacious, private plot of 4149m2, adjacent to the nature reserve "Koningshof", where you often see Scottish Highlanders, deer, and Konik horses at the nearby drinking spot.

From the large central hall, you enter the living area with an open connection to the lounge, dining room, living room, conservatory, and study with office. Next to the conservatory, a luxurious modern outdoor kitchen has been realized, which can be fully closed off with sliding glass panels. A wonderful place for coffee, a drink, or dinner. A walk through the garden feels like a stroll through a park. There is a variety of unique trees and bushes that have been well maintained for years.

The location is fantastic! Against the dune edge, in the popular Bentveld/Aerdenhout area. Childcare and various schools offering primary and secondary education are in the immediate vicinity. As well as the Kennemer Golf and Country Club, a riding school, Hockey Club Rood-Wit and Tennis Club Zandvoort are both in the immediate vicinity. The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are a 13-minute bike ride away. The Amsterdamse Waterleidingduinen and the opposite dune area are also perfect for walks and bike rides. The nearby bus stop has a direct connection between Amsterdam, Haarlem and the center of Zandvoort and visa versa. Of course, Haarlem is also easily accessible. Heemstede-Aerdenhout station is a 10-minute bike ride away, making cities such as The Hague, Amsterdam, Leiden and Schiphol Airport easily accessible by train. Near the station are also several luxury delicatessens such as a fish store, butcher, baker and a supermarket.

Good to know
* MANY BUILDING OPPORTUNITIES DUE TO THE SIZE OF THE PLOT AND BUILDING AREA. INFORMATION AVAILABLE AT THE OFFICE.
* Possibility for a swimming pool
* Energy label B
* Total of 20 solar panels
* The villa is 90% maintenance free
* Possibility to create a bedroom on the ground floor
* Spacious driveway with electric access gate
* Spacious on-site parking
* The ground floor is largely equipped with air conditioning with electric heating capability
* The dining room and conservatory have underfloor heating
* Basement with storage room and ironing room
* Well pump for full garden watering
* For dimensions and layout, see color floor plan
* Delivery in consultation


Ground floor
Entrance. Hall with toilet with washbasin and access to the central hall. Sitting room at the front overlooking the garden and nature reserve Koningshof and door to the study. Dining room with passage to the home office. Conservatory at the rear equipped with Somfy screens and large sliding doors. Patio with electric awning and heating. Outdoor kitchen equipped with very luxurious appliances such as a Teppanyaki grill, induction hob with Boretti extraction system, natural stone countertops, refrigerator, and integrated Big Green Egg. At the front of the house is a covered second entrance with access to the indoor garage and entrance to the utility room, equipped with washer/dryer connection, and large closet with storage space. Kitchen with several built-in appliances and a view of the garden and nature reserve.

Basement
From the hall access to the basement. The first room is furnished as a pantry. A second room is furnished as an ironing room.

First floor
Landing with fixed closet space. Master bedroom at the rear of the home, with air conditioning and large roof terrace. This room is accessible through the beautiful walk-through closet. En-suite bathroom with a sunken whirlpool bath, double washbasin, toilet, bidet, and a large walk-in shower. Second bedroom at the rear. Third bedroom at the front of the house. Second bathroom, also equipped with a comfortable bathtub, shower and a sink. Separate toilet.

Second floor
Landing with storage space and 2 spacious storage closets. Fourth large bedroom with plenty of storage space, closet and sink.

Double garage
Next to the house is the large double garage with space for 2 cars, with plenty of storage space remaining.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1970
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 329 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
  • Perceeloppervlakte 4149 m2
  • Inhoud 1275 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bidet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ZANDVOORT B 7423
  • Oppervlakte 4149m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerduinweg 16 in Bentveld

We kunnen er naast zitten voor Westerduinweg 16. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.149 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 2.522.000 - 2.787.000
+4.25% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 2.600.000 € 7.903/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Westerduinweg 16 in Bentveld ligt tussen de 2.522.000 en 2.787.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerduinweg 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Herman Heijermansweg 2
Herman Heij. 2 Zandvoort
82%
316 m² -13 m²
3500 m² -649 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zuidlaan 37
Zuidlaan 37 Bentveld
83%
365 m² +36 m²
3520 m² -629 m²
vrijstaande woning
€ 2.950.000
€ 000.000
aug 2022
€ 000.000
€ 000.000
Ebbingeweg 4
Ebbingeweg 4 Bentveld
79%
312 m² -17 m²
2566 m² -1583 m²
vrijstaande woning
€ 2.400.000
€ 000.000
jul 2022
€ 000.000
€ 000.000
Kostverlorenstraat 107
Kostverlore. 107 Zandvoort
66%
383 m² +54 m²
1732 m² -2417 m²
vrijstaande woning
€ 1.750.000
€ 000.000
jul 2021
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 4 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerduinweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 2.600.000
Koops Makelaardij - Amsterdam Centrum
13-11-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
14-07-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

130,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zandvoort


Geschatte belasting € 127,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zandvoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerduinweg 16 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zandvoort.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerduinweg 16 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,51 km
Bushalte 0,58 km
Centrum 0,84 km
Snelweg afrit 12,37 km
Supermarkt 3,27 km
Kinderopvang 1,78 km
Basisonderwijs 1,70 km
Voortgezetonderwijs 2,68 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.870.398

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+5.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerduinweg 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerduinweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerduinweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westerduinweg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus