Lijsterbeslaan 13 6721 CW Bennekom

Op een rustige en groene locatie in Bennekom staat deze vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een levensloopbestendige indeling en een royale tuin rondom. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een derde slaapkamer op de verdieping en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder in te delen. Het ruime perceel van maar liefst 722 m² biedt een heerlijke tuin met meerdere zitplekken, veel privacy en volop ruimte voor tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met vliering en kelder, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto of motor. Een woning met ruimte en mogelijkheden op een fijne plek in Bennekom.

De woning bevindt zich op een prettige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen minder dan tien minuten fietsen bereik je zowel NS-station Ede-Wageningen als het gezellige centrum van Bennekom met supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen.
Voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek om te wonen. In de directe omgeving liggen uitgestrekte bos- en natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast zijn de A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden zoals Ede, Arnhem en Utrecht goed te bereiken zijn.

Belangrijkste kenmerken van de woning:
• Vrijstaande woning met 3 slaapkamers
• Veel mogelijkheden om te verbouwen of uit te breiden
• Ruim perceel van 722 m²
• Levensloopbestendige indeling met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
• Rolluiken aanwezig aan de buitenzijde van de begane grond
• Mogelijkheid om een extra slaapkamer op de verdieping te realiseren
• Ruime garage van circa 27 m², voorzien van vliering en kelder
• Extra stenen berging van circa 7 m²
• Grote tuin rondom de woning met veel privacy
• Gelegen in een rustige en groene straat in Bennekom

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de zijkant van de woning. Hierdoor komt er volop daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel biedt extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die door de hoekligging eveneens bijzonder licht is. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en bovendien beschikt deze ruimte over een praktische vaste kast.

De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de overkapping en de tuin.

Deze woning beschikt over een levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Beide kamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een eigen wastafel.
De badkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 5 m² en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer van circa 15 m², voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere dakramen en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. De overloop biedt bovendien nog volop mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg om hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een ruime tuin op een perceel van maar liefst 722 m². Hoewel de achtertuin op het noorden ligt, zorgt de grootte van het perceel ervoor dat er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is.
De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 27 m², voorzien van een praktische vliering en kelder voor extra opslag. In de tuin staat ook nog een stenen berging van circa 7 m² met een aangrenzende overkapping waar je beschut kunt zitten.

Samenvatting
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een grote tuin en mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen? Dan is Lijsterbeslaan 13 in Bennekom absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging, we laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst met hierin een niet-bewonersclausule worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder