
Hondsdraflaan 15 2121 RA BennebroekLeidsevaart- Bloemhof
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische woningwaarde
€ 855.000 -
940.000
Wonen
156 m2
Perceel
265 m2
Kamers
6
De woning is goed onderhouden en heeft parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Tevens biedt de garage plaats aan 1 auto. De tuin is fraai aangelegd, heeft een mooi terras en langs de houten steiger is de mogelijkheid een boot aan te leggen waarmee u zo de Leidsevaart richting Haarlem of richting Leiden opvaart. Door de ligging aan de rustige, doodlopende laan in een woonwijk heeft u geen last van verkeer en kunnen kinderen veilig buitenspelen. De wandelgebieden Leyduin, Woesduin en bos bij de Geestgronden nodigen uit voor diverse leuke wandelingen. Met basisscholen, sportverenigingen, buurtwinkels van Bennebroek en Haarlem op korte afstand is dit de ideale locatie om uw kinderen zorgeloos op te laten groeien.
Goed om te weten
* Energielabel A
* Tijdens de bouw uitstekend geïsoleerd
* Op en top gezinshuis in rustige laan
* Fraai aangelegde zonnige tuin op het noord/oosten
* De tuin is bijzonder zonnig
* Zowel aan de voor-, als achterzijde elektrisch bedienbare zonneschermen
* In de zomer blijft de woning heerlijk koel door goede isolatie
* Eigen aanlegsteiger met verbinding naar Leidsevaart
* Oprit voor meerdere auto’s en garage
* De woning is in vooroorlogse stijl gebouw in 2000
* Veel bergruimte achter de schuine wanden rondom op zolder
* CV-combiketel Nefit Topline 2007
* De grootste speeltuin van Europa, het Linnaeushof ligt op 3 minuten fietsen
* Bennebroek heeft een eigen voetbal- en hockeyclub
* De woning ligt op fietsafstand van station Hillegom en Heemstede-Aerdenhout
Begane grond
Royale voortuin met oprit en toegang tot de garage. Overdekt entree, hal, toilet met fontein, garderobekast en meterkast. Royale living met aan de voorzijde de sfeervolle eetkamer met lichte erker waar je heerlijk een boek kunt lezen. In het midden is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast met 3 vrieslades, magnetron, oven en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage welke thans wordt gebruikt als berging voor fietsen en de aansluiting voor de wasmachine en droger is hier aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is de gezellige zitkamer die leuk uitkijkt over de mooi aangezegde achtertuin met terras en steiger aan het water.
Eerste verdieping
Lichte overloop. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 uitstekende slaapkamers. Aan de achterkant is de riante derde slaapmaker die leuk uitkijkt over de achtertuinen en het water. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet
Tweede verdieping
Overloop. Aan de voorzijde is een (slaap)kamer met kast waarin de cv-ketel is geïnstalleerd. Aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor de kinderen. Op deze verdieping is veel bergruimte onder het dakbeschot.
-English version in brochure-
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.737
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 578 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 91m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BENNEBROEK A 4766
- Oppervlakte 265m2
Actuele woningwaarde van Hondsdraflaan 15 in Bennebroek
Realistische woningwaarde
€ 855.000 -
940.000
juni 2023
- Verandering sinds mei
- € 6.000 (+0.67%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 872.900 (-2.47%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Hondsdraflaan 15 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Hondsdraflaan 15 sinds mei is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Hondsdraflaan 15 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hondsdraflaan 15 is gemiddeld.
Treinstation
12 min. fietsen
3,41 km
Bushalte
5 min. lopen
0,40 km
Centrum
7 min. lopen
0,51 km
Snelweg afrit
16 min. rijden
10,66km
Supermarkt
5 min. fietsen
1,22 km
Kinderopvang
9 min. lopen
0,69 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,38 km
Voortgezetonderwijs
12 min. fietsen
3,38 km
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 561.237
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 494.813
+13.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.13%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt