Huispedia
190 m2 wonen
461 m2 perceel
6 kamers
B

Hondsdraflaan 8

190 m²
461 m²
6 kamers
B
2121 RA Bennebroek
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 1.175.000
€ 6.184/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,10M – 1,22M
Huispedia Woningwaarde
191 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met hoog wooncomfort, parkeergelegenheid op eigen grond en aan open vaarwater!
Deze goed onderhouden vrijstaande villa is verrassend royaal, namelijk 190m2, (exclusief inpandige te bereiken garage 23m2) en is gebouwd in 1999. Dit ideale familiehuis is ontzettend fijn gelegen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 461 m2 en omringd door een fraai aangelegde tuin met veel groen en ook diverse terrassen om van de fantastische zonligging te genieten.
Het beschikt over een zeer royale living, een verzorgde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met doorgang naar de multifunctionele garage. Vanuit de zowel de living als de keuken is er toegang tot de privacy volle achtertuin met sfeervolle indeling en eigen steiger dat grenst aan open vaarwater. Op de verdiepingen telt het woonhuis momenteel vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarbij het mogelijk is om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren.
Daarnaast beschikt het ook nog eens over een diepe garage welke van alle gemakken voorzien is zoals elektra, water, verwarming maar ook een aparte gas-aansluiting. Direct achter de garage is een houten berging aangebouwd welke eveneens voorzien is van elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de diepe oprit en praktische gedeeltelijke carport om de auto's en fietsen te stallen. Er is zelfs nog een derde parkeerplek gecreëerd.
Alles binnen handbereik!
Deze woning ligt op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van de gezellige winkelstraat de Zwarteweg. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft: van de bakker, slager en visboer tot de bloemist, wijnwinkel, traiteur en buurtsuper.
Binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Heemstede of het gezellige Hillegom. Ook Haarlem, met haar uitgebreide winkelaanbod, sfeervolle horeca en culturele hotspots, is snel bereikbaar. Voor een dagje strand kunt u gemakkelijk naar Zandvoort of Langevelderslag.
Ideaal gelegen voor openbaar vervoer en bereikbaarheid: de bushalte is om de hoek, de NS-stations van Hillegom en Heemstede/Aerdenhout liggen op fietsafstand en de uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Parterre (86.14m2):
Voortuin, oprit, gedeeltelijke overkapping/carport
Entree, hal met meterkast, trapkast met garderoberuimte, zwevend toilet met fontein, bijzonder ruime parterre met grote raampartijen en prettig lichtinval, verzorgde keuken aan de achterzijde welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, inpandige toegang tot de praktische garage v.v. wasmachine- en drogeropstelling, spoelbak, elektra en verwarming, aangebouwde houten berging v.v. elektra. Vanuit de hal een vaste trap naar..
1e Verdieping (69.74m2):
Overloop, zwevend toilet met fontein, masterbedroom-en-suite aan voorzijde met diepe kastenwand en privé badkamer v.v. bidet, douche en wastafelmeubel, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en tweede badkamer v.v. ligbad met douche en wastafel. Vaste trap naar..
2e Verdieping (34.23m2):
Riante open zolderruimte (mogelijkheid voor een slaapkamer) met dakraam, opstelling C.V.-ketel, grote slaapkamer met brede dakkapel en wastafel. Gehele verdieping rondom voorzien van knieschotten voor extra veel bergruimte.
Bijzonderheden:
* Van de hondsdraflaan8.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante informatie en documentatie kunt downloaden
* Bouwjaar 1999
* Energielabel B
* Voorzien van Hr+ en Hr++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie.
- Parterre v.z.v. vloerverwarming
* Woonoppervlakte 190 m2 (meetrapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website)
* Vrijstaand wonen in een woonwijk met vele voorzieningen nabij
* Ideale gezinswoning en voor diverse doelgroepen geschikt
* Royaal wonen met hoog wooncomfort
* Fraai aangelegde achtertuin met steiger dat grenst aan water
* Uitstekende ligging ten opzichte van de zon
* Privé parkeermogelijkheden op eigen grond
* Verzorgde staat van onderhoud
* Winkels, scholen, de duinen/het strand, NS stations en sportfaciliteiten nabij
* Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden
* Oplevering in overleg nader te bepalen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.100.000 - 1.219.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
461 m2
Inhoud
715 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
191 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.175.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 1.100.000 – 1.219.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.095/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willinklaan 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Hondsdrafla. 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • Abeelenlaan 3 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27410
€
Hypotheeksom € 1158000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.049,-
Rioolheffing · eigenaar € 166,-
Rioolheffing · bewoners € 180,-
Afvalheffing · bewoners € 654,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 232,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.732,-
Geschatte belasting € 228 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 967.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hondsdraflaan 8

De WOZ-waarde van Hondsdraflaan 8 is 967.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsdraflaan en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdraflaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bennebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.64 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Hillegom 3.36 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.52 km · Treinstation
  • Overveen 7.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hondsdraflaan 8 in Bennebroek ligt tussen de 1.100.000 en 1.219.000 euro. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hondsdraflaan. Met een vraagprijs van € 1.175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hondsdraflaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.