6658 EP Beneden-Leeuwen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Morelstraat in Beneden-Leeuwen ligt deze unieke woning. Morelstraat 55 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 95 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Morelstraat.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Morelstraat 55 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Morelstraat 55 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Morelstraat 55 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morelstraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Morelstraat 55.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Morelstraat 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Lisdoddestr. 75
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Kersentu. 21
112 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Greffelings. 14
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 389.000
Driehuizens. 9
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
Dorpsstraat 82-A
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 369.000
Wielstraat 9
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.000
Dorpsstraat 80
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 415.000
Boomgaard 32
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Burg. Ditte. 11
110 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.000
Robbekampen 8
77 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen schatten we de waarde van Morelstraat 55 nu tussen € 321.000 en € 373.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Morelstraat 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
