Morelstraat 57 6658 EP Beneden-Leeuwen

Welkom aan de Morelstraat 57 in Beneden-Leeuwen – een plek waar het woord ‘thuis’ echt betekenis krijgt. Deze fijne tussenwoning ligt in de gezellige Fruitbuurt, waar kinderen nog op straat spelen, buren elkaar groeten en de bakgeur van appeltaart niet zelden door de lucht zweeft.

Hier woon je rustig, groen én met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: de Jumbo, Action, basisscholen, en een gezellig centrum met winkels en horeca. Oftewel: een dorp met stadsgemak!

Aan de voorzijde word je begroet door een keurig aangelegde tuin, en aan de achterkant vind je een prima bemeten tuin mét achterom en stenen berging. Of je nu starter, doorstromer of levensgenieter bent: dit is zo’n woning die je direct aanspreekt. Niet te groot, niet te klein, maar precies goed. En met 8 zonnepanelen en een cv ketel uit 2019 zit het met die energierekening ook wel goed.

Wonen

Stap binnen en voel meteen de warme sfeer. De woonkamer heeft een strakke laminaat vloer, grote ramen met uitzicht op de tuin en genoeg ruimte voor zowel een knusse zithoek als een gezellige eettafel.

De trapkast? Die is niet alleen praktisch, maar een redder in nood voor al je ‘waar-laten-we-dit-nou-weer’-spullen.

Of je nu houdt van rustige avonden met een goed boek, een filmavond met vrienden of simpelweg even niets doen – behalve genieten van het uitzicht en je rust – hier kan het allemaal.

Koken

De open keuken grenst direct aan de woonkamer – ideaal voor wie graag kookt zonder het gesprek aan tafel te missen. In 2020 is de keuken vernieuwd: strakke beige fronten, een stijlvol grijs werkblad en moderne apparatuur zorgen voor een eigentijdse look.

Of je nu een fan bent van snelle wokgerechten of uitgebreide diners, hier kook je met plezier en gemak.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, Vooral de ouderslaapkamer is ruim, mét dakkapel (de vorige bewoners hebben van twee kleinere kamers één grote gemaakt) en ook de andere kamer zal qua ruimte geen problemen geven.

Wil je liever drie slaapkamers? Dan is dat met een kleine aanpassing zo gerealiseerd.

Op deze verdieping is ook de badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer mogelijkheden: een derde (of vierde!) slaapkamer, een thuiswerkplek of een speelkamer. Dankzij het dakraam en de nette afwerking voelt het er verrassend licht en ruim. Bovenin vind je ook een vliering – ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenleven

De achtertuin op het noorden is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar pakt door de westelijke zonkant verrassend veel zon mee. Of je nu graag tuiniert, barbecuet of gewoon met een goed glas in de avondzon zit – het kan hier allemaal. Daarnaast is er een praktische stenen berging en een achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Het Land van Maas en Waal

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en

er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Toon meer Toon minder