6658 CH Beneden-Leeuwen · Bijgewerkt op 5 juni 2026
94 m² wonen · 230 m² perceel · Bouwjaar 2009
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 422.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de het Straatje in Beneden-Leeuwen ligt deze karakteristieke woning. het Straatje 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.9% kleiner dan het gemiddelde.
het Straatje 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van het Straatje 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van het Straatje 8 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de het Straatje en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van het Straatje 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken het Straatje 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 589.000
Burg. Schui. 3
99 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 360.000
Julianastra. 9-A
88 m²
Verkocht · mei 2026
€ 439.000
Kwartelstra. 12
103 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 300.000
Albatros 26
105 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 390.000
Fazantstraat 25
105 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 415.000
Fazantstraat 48
111 m²
Verkocht · mei 2026
€ 475.000
Reigerstraat 40
117 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 439.000
Kwartelstra. 8
111 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 350.000
Ganzenbord 11
112 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 437.500
Margrietstr. 18
92 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor het Straatje 8 op € 422.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt het Straatje 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)