Kwartelstraat 12 6658 GK Beneden-Leeuwen

Wil jij een opknapper? Een woning gelegen in de middle of nowhere? En heb jij niks met trends, comfort en eigentijds wonen?
Zoek dan vooral even verder…

Want dit huis aan de Kwartelstraat 12 in Beneden-Leeuwen is precies het tegenovergestelde. Hier stap je zó binnen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, goed onderhouden én voorzien van moderne gemakken. Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, extra ruime oprit, drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vierde) in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk.

Klinkt goed? Dan wordt dit zomaar jouw nieuwe (t)huis!

WONEN

Zoek je een fijn huis voor een gezin met opgroeiende kinderen? Dan zit je aan de Kwartelstraat helemaal goed. Het is er rustig, gemoedelijk en met een vleugje dorps gezelligheid — precies zoals wonen in dit leuke dorp bedoeld is.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle vloer, strakke wanden en plafonds: fris, licht en helemaal klaar om er je eigen draai aan te geven. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte — lekker ruim, met plek voor een eettafel waar het hele gezin aan kan schuiven.

Via de grote schuifpui loop je zo de tuin in; ideaal voor zomerse etentjes, spelende kinderen of gewoon lekker genieten met een kop koffie in de zon.

KOKEN

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische hoekopstelling, zodat alles lekker binnen handbereik is.
Misschien is het niet je droomkeuken van Pinterest of Instagram, maar hij is functioneel, praktisch én basicwit, met een gemêleerd werkblad en handige bovenkastjes voor al je kookspullen.

Daarnaast is de keuken uitgerust met alles wat je nodig hebt: kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Perfect voor je dagelijkse maaltijden, een uitgebreide dinerparty of gewoon een snelle kop koffie terwijl de kinderen aan de eettafel hun huiswerk maken.

En nog een slimme bonus: de keuken grenst direct aan de garage. Zo parkeer je je auto, loop je binnendoor de boodschappen naar binnen, en liggen je verse spullen meteen in de koelkast. Handig én lekker comfortabel!

SLAPEN EN BADEN

Als je bovenkomt, voel je het meteen: wat een lichte, frisse overloop.

De drie slaapkamers boven stralen hetzelfde uit: licht, ruim en prettig om in te wonen. De slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel is van een prima formaat voor een masterbedroom, maar ook de achterste slaapkamer doet daar in grootte zeker niet voor onder.
De derde slaapkamer is iets kleiner, maar nog steeds perfect voor een kind, logé of hobbyruimte.

Ook de badkamer is goed bemeten en modern uitgevoerd, met wit-grijs/beige tegels, een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel met stijlvol houten meubel — praktisch én sfeervol.

Op de tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte met de wasmachine en CV-installatie, maar hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Met een dakkapel of dakraam creëer je een lichte, fijne kamer voor een tiener, hobby of logés.

BUITENLEVEN

Kom je aanrijden, dan valt meteen op: wat een groene, prettige wijk, met veel gemeenteplantsoen en een rustige, vriendelijke sfeer.
De woning heeft een ruime oprit, genoeg plek voor meerdere auto’s, en een praktische voortuin die meteen een verzorgd welkom geeft.

De garage is groot genoeg om een auto in te parkeren, maar eerlijk gezegd is het veel handiger om hem als berging te gebruiken: plek voor fietsen, tuingereedschap of gewoon alles wat je liever niet in huis hebt liggen.

En wat een heerlijke achtertuin op het zuidwesten!

Direct achter de woning ligt een terras, perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. Verderop veel gazon, een paar planten en een enkele boom voor een groene uitstraling, en achterin een overkapping waar je droog kunt zitten of spullen kunt stallen.
Kortom: een tuin waar je zowel kunt spelen, ontspannen als tuinieren, en waar het hele gezin volop van kan genieten.

Het Land van Maas en Waal

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (25 minuten) ligt.

Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

De Kwartelstraat ligt in een gemêleerde wijk; jong en oud woont hier door elkaar.

Meer weten over de Kwartelstraat 12?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Toon meer Toon minder