Zonnewoud 19, Boven-Leeuwen
173 m²
405 m² perceel
7 kamers
€ 510.000
Laag in de markt
Pastoor Jansstraat 10 6658 AZ Beneden-Leeuwen
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 583.000 -
630.000
Wonen
147 m2
Perceel
696 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je reuring, maar ook rust? Het klinkt als een utopie, maar aan de Pastoor Jansstraat 10 in Beneden-Leeuwen woon je dus midden in het centrum, maar ervaar je tegelijkertijd rust en vrijheid op een zonovergoten kavel van bijna 700 m2.
Deze vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers, een zonnige tuin en garage is gelegen op een zeer kindvriendelijke en groene locatie. Je kijkt uit op een groenstrook met bomen, terwijl je je op steenworp afstand bevindt van het gezellige dorpsplein.
De locatie is een absolute pre, maar ook de staat van het huis zorgt voor extra bonuspunten. Hoewel de woning niet meer voorziet in de laatste woontrends, proef je bij binnenkomst dat deze solide woning vanaf de bouw altijd met veel liefde en goede zorg bewoond en onderhouden is. Een aantal jaar geleden zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, daarmee heb je niet alleen een zonnig kavel, maar ook een zonnige energierekening.
Gezien de indeling, leent dit huis zich perfect voor opgroeiende gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar een woning met in potentie een gelijkvloers woonprogramma. Relatief eenvoudig realiseer je op de begane grond een badkamer, of plaats je juist op de verdieping een groot dakkapel zodat er ruimte ontstaat voor een extra slaapkamer op de etage?
WONEN
Bij binnenkomst in de woonkamer geniet je van de ruimte en dankzij de grote ramen komt er een zee aan daglicht binnen. De woonkamer beschikt over een gashaard en een spanplafond. Ook heb je vanuit de woonkamer mooi uitzicht over het groen. De woonkamer loopt van de voorkant van het huis door naar de achterkant, zo heb je plek voor een loungehoek evenals plek voor een lange tafel.
KOKEN
Vanuit de woonkamer loop je zo naar de aangrenzende keuken. Eerlijk is eerlijk, hoewel je hier nog prima kunt koken zullen de meeste nieuwe bewoners de keuken willen vervangen. Je hebt hier plek genoeg voor een eettafel en aan de keuken grenst de bijkeuken.
Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen. Je auto parkeer je altijd veilig en droog in de inpandige garage.
SLAPEN
Op de begane grond bevindt zich een prima bemeten slaapkamer met wastafel. De overige twee ruime slaapkamers vind je op de eerste verdieping. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten en één slaapkamer geeft toegang tot het balkon.
Ben je op zoek naar extra (slaap-) kamers? Met een bouwkundig en creatief inzicht is het onderzoekswaardig om de mogelijkheden - na o.a. het plaatsen van een dakkapel - tot het realiseren van een derde slaapkamer op deze verdieping te verkennen.
BADEN EN DOUCHEN
Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is misschien niet meer helemaal in de huidige tijdsgeest maar wel voorzien van een douche, ligbad en een wastafel.
BUITENLEVEN
In huis is het fijn, maar dat geldt ook zeker voor buiten. De tuin is uitstekend bemeten, fraai onderhouden met veel groen en ligt rondom, dus als de zon schijnt profiteer je daar maximaal van.
In de tuin vind je tevens twee tuinhuizen. Ideaal als opberg- en / of hobbyruimte.
Voor het huis ligt een groenstrook waar de kinderen (of de ouders…) lekker een balletje kunnen trappen. De auto parkeer je op je eigen oprit of in de garage.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Meer weten over de Pastoor Jansstraat 10 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.082
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 696 m2
- Inhoud 606 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoor Jansstraat 10 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 583.000 -
630.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.082/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoor Jansstraat 10 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 583.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor Jansstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Akkerstraat 29
Beneden-Leeuwen
82%
144 m²
-3 m²
285 m²
-411 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
feb 2024
van Heemstr. 78
Beneden-Leeuwen
88%
139 m²
-8 m²
730 m²
+34 m²
vrijstaande woning
€ 519.000
jan 2024
Dijkstraat 47
Beneden-Leeuwen
66%
177 m²
+30 m²
280 m²
-416 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastoor Jansstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastoor Jansstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoor Jansstraat 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,17 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 4,46 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastoor Jansstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Jansstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Jansstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pastoor Jansstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus