6658 AC Beneden-Leeuwen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Korte Brouwersstraat in Beneden-Leeuwen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Korte Brouwersstraat 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 671 m2. De woning is gebouwd in 1933, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Korte Brouwersstraat 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Korte Brouwersstraat 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Korte Brouwersstraat 7 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Brouwersstraat en 51.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Brouwersstraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Korte Brouwersstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 750.000
Nijverheids. 17
235 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 635.000
Lijnbaanstr. 12
183 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 685.000
Patrijsstra. 5
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 579.000
Hanzestraat 3
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 629.000
Rozenstraat 4
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 645.000
Oosterpas 11-A
189 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Kleine Wiel 17
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
van Heemstr. 59
163 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Watersnipst. 42
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Waalbandijk 77
208 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen schatten we de waarde van Korte Brouwersstraat 7 nu tussen € 888.000 en € 1.032.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Korte Brouwersstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
