9695 HV Bellingwolde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Molenlaan in Bellingwolde ligt deze prachtige eengezinswoning. Molenlaan 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.190 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Molenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Bellingwolde, dan zit je hier goed. Molenlaan 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Bellingwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bellingwolde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenlaan 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Molenlaan 40 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenlaan en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenlaan 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenlaan 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 349.500
Kolonel Blo. 8
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 283.000
Lageweg 19
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.000
Noorderstra. 30
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 219.500
Weenderstra. 26
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Noorderstra. 46
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 159.500
Paviljoenweg 2-H96
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 140.000
Paviljoenweg 2-H5
67 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 219.000
Verbindings. 7
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 310.000
't Lindenhof 1
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Zuidwending 1
92 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bellingwolde schatten we de waarde van Molenlaan 40 nu tussen € 312.000 en € 376.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenlaan 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
