
Verlengde Vennen 26 9541 ZC Vlagtwedde
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 281.000 -
288.000
Wonen
77 m2
Perceel
572 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur?
Dan is deze vrijstaande recreatiewoning aan Verlengde Vennen 26, gelegen op Parc Emslandermeer, precies wat je zoekt!
Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor vakantiegangers die graag alles gelijkvloers hebben. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, zodat je het hele jaar door kunt genieten van aangename temperaturen.
De woning ligt op de 3e fase op Parc Emslandermeer, op een prachtige locatie. Vanuit de achtertuin aan het kanaal geniet je van de rustgevende geluiden van fluitende vogels en kabbelend water.
DE WONING:
Je komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en voor u de deur naar de ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het overkapte terras, een open keuken en de deur naar de slaapkamer met badkamersuite.
De woonkamer geeft zicht op het kanaal en aan de overkant de prachtige landerijen van Vlagtwedde. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. en de open keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. Via de woonkamer kom je in de royale slaapkamer met badkamer en suite, welke is voorzien van een dubbele wastafel en een douchecabine. Aan de rechterzijde in de hal vindt je de deur naar het toilet en de deur naar de meterkast.
Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een berging met CV opstelling en wasmachine(aansluiting) bevinden aan een lange overloop. In de badkamer op deze verdieping vindt je een toilet, bad en wastafel.
Buiten zie je direct een zeer ruime tuin, omringd door een heg, waardoor je van veel privacy kunt genieten.
Aan de voorzijde van de woning is eigen parkeergelegenheid.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal eventueel voor verhuur.
BIJZONDERHEDEN
• Ruime woning aan het kanaal gelegen
• Ruime kavel
• Vrijstaand
• Uniek uitzicht
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen
• Rustig gelegen
• 2e badkamer op verdieping
• Wordt zonder meubels opgeleverd
BELANGRIJK OM TE WETEN:
U kunt deze woning verhuren via VBN-Karperbungalow Nederland, Summio Vakantiepark Emslandermeer en Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur). Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kun je opvragen via ons makelaarskantoor.
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige, rustige ligging aan het kanaal, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij rustzoekers, vaarliefhebbers en visfanaten!
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.247
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 572 m2
- Inhoud 307 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WESTERWOLDE L 2618
- Oppervlakte 572m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verlengde Vennen 26 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 281.000 -
288.000
-1.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.247/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Verlengde Vennen 26 in Vlagtwedde ligt tussen de 281.000 en 288.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Verlengde Vennen. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlengde Vennen 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Verlengde Vennen 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
18
onderboden
1
op vraagprijs
23
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verlengde Vennen 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Verlengde Vennen 26.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verlengde Vennen 26 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,96 km |
Bushalte | 0,49 km |
Centrum | 1,84 km |
Snelweg afrit | 5,19 km |
Supermarkt | 1,85 km |
Kinderopvang | 1,71 km |
Basisonderwijs | 2,20 km |
Voortgezetonderwijs | 8,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 266.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
-6.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verlengde Vennen 26.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus