logo Huispedia

€ 250.000 k.k. (€ 3.247/m²)

Laag in de markt

Verlengde Vennen 26 9541 ZC Vlagtwedde

€ 250.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 281.000 - 288.000
Wonen 77 m2
Perceel 572 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Vrijstaande ruime recreatiewoning aan het kanaal!

Zoek je een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur?
Dan is deze vrijstaande recreatiewoning aan Verlengde Vennen 26, gelegen op Parc Emslandermeer, precies wat je zoekt!
Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor vakantiegangers die graag alles gelijkvloers hebben. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, zodat je het hele jaar door kunt genieten van aangename temperaturen.

De woning ligt op de 3e fase op Parc Emslandermeer, op een prachtige locatie. Vanuit de achtertuin aan het kanaal geniet je van de rustgevende geluiden van fluitende vogels en kabbelend water.

DE WONING:
Je komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en voor u de deur naar de ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het overkapte terras, een open keuken en de deur naar de slaapkamer met badkamersuite.

De woonkamer geeft zicht op het kanaal en aan de overkant de prachtige landerijen van Vlagtwedde. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. en de open keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. Via de woonkamer kom je in de royale slaapkamer met badkamer en suite, welke is voorzien van een dubbele wastafel en een douchecabine. Aan de rechterzijde in de hal vindt je de deur naar het toilet en de deur naar de meterkast.

Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een berging met CV opstelling en wasmachine(aansluiting) bevinden aan een lange overloop. In de badkamer op deze verdieping vindt je een toilet, bad en wastafel.

Buiten zie je direct een zeer ruime tuin, omringd door een heg, waardoor je van veel privacy kunt genieten.
Aan de voorzijde van de woning is eigen parkeergelegenheid.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal eventueel voor verhuur.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime woning aan het kanaal gelegen
• Ruime kavel
• Vrijstaand
• Uniek uitzicht
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen
• Rustig gelegen
• 2e badkamer op verdieping
• Wordt zonder meubels opgeleverd

BELANGRIJK OM TE WETEN:
U kunt deze woning verhuren via VBN-Karperbungalow Nederland, Summio Vakantiepark Emslandermeer en Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur). Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kun je opvragen via ons makelaarskantoor.

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige, rustige ligging aan het kanaal, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij rustzoekers, vaarliefhebbers en visfanaten!

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.247
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Perceeloppervlakte 572 m2
  • Inhoud 307 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WESTERWOLDE L 2618
  • Oppervlakte 572m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verlengde Vennen 26 in Vlagtwedde

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 281.000 - 288.000
-1.05% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 250.000 € 3.247/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verlengde Vennen 26 in Vlagtwedde ligt tussen de 281.000 en 288.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Verlengde Vennen. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlengde Vennen 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Verlengde Vennen 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
55%
94 m² +17 m²
435 m² -137 m²
vrijstaande woning
€ 159.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Vennen 154
De Vennen 154 Vlagtwedde
80%
48 m² -29 m²
500 m² -72 m²
vrijstaande woning
€ 198.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Markeweg 66
Markeweg 66 Ter Apel
47%
76 m² -1 m²
750 m² +178 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 195.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Sluisstraat 3
Sluisstraat 3 Ter Apel
47%
60 m² -17 m²
625 m² +53 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 189.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

18
onderboden
1
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verlengde Vennen 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-11-2024
Te koop
€ 250.000
iQ Makelaars Midden-Groningen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Verlengde Vennen 26.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerwolde


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Verlengde Vennen 26

De WOZ-waarde van Verlengde Vennen 26 is 196.000 euro. Deze waarde is 16.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Vennen en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Vennen 26.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verlengde Vennen 26 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 14,96 km
Bushalte 0,49 km
Centrum 1,84 km
Snelweg afrit 5,19 km
Supermarkt 1,85 km
Kinderopvang 1,71 km
Basisonderwijs 2,20 km
Voortgezetonderwijs 8,28 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 266.175

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-6.81%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verlengde Vennen 26.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde Vennen 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde Vennen 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Verlengde Vennen 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus