In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdweg 39 Bellingwolde is

€ 333.000 - 388.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Hoofdweg 39 9695 AB Bellingwolde

136m²

1.010m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdweg in Bellingwolde ligt deze unieke eengezinswoning. Hoofdweg 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.010 m2. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Bellingwolde, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoofdweg 39 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Bellingwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bellingwolde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 1010 m2
  • Inhoud 421 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 333.000 – 388.000
Woningwaarde
+13.96%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11450
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerwolde

OZB € 635,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1215,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Hoofdweg 39

De WOZ-waarde van Hoofdweg 39 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 15.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 39. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 336.095
  • Woningwaarde jaartrend +7.12%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bad Nieuweschans 10.92km - Treinstation
Winschoten 13.05km - Treinstation
Scheemda 20.06km - Treinstation
Scholen
Westerschool 0.7km - School
Christelijke Basisschool De Wegwijzer 1.59km - School
Oosterschool voor Openbaar Basisonderwijs 2.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Hoofdweg 39 9695 AB Bellingwolde

136m²

1.010m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 39 in Bellingwolde ligt tussen de 333.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdweg 39? Bekijk het complete waarderapport.