Hoofdweg 180

Soms hoef je niet ver te zoeken naar een plek waar het leven nét iets mooier voelt.
Aan het einde van een lange, groene oprijlaan ligt Hoofdweg 180 in Bellingwolde: een royaal en karaktervol vrijstaand huis op een bijzondere plek, omringd door groen en met vrij uitzicht over de landerijen.
Zodra je de oprijlaan oprijdt, verandert het gevoel. De drukte van alledag lijkt even weg. De bomen, de ruimte en het groen geven deze plek iets bijzonders. De lange oprijlaan is bereikbaar via recht van overpad en vormt een sfeervolle en rustige entree naar het huis.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken
Instapklaar en met veel recente verbeteringen
De woning is in de afgelopen periode op verschillende punten vernieuwd en verbeterd en is instapklaar.
De bovenverdieping is volledig aangepakt, dubbel geïsoleerd en verbouwd, waardoor daar een eigentijdse en comfortabele leefruimte is ontstaan. Ook is er een recent vernieuwde, moderne meterkast aanwezig.
Een bijzonder sfeerelement in de woning is de gloednieuwe, op maat gemaakte open haard. Een prachtige plek om op koude dagen het vuur aan te steken en in alle rust van de warmte en sfeer te genieten.
Ook op het gebied van verdere verduurzaming zijn er mogelijkheden. De woning beschikt al over energielabel A en afhankelijk van de gewenste toekomstige verbeteringen kunnen er mogelijk nog subsidiemogelijkheden zijn.
Kortom: veel van het werk is al gedaan en je kunt hier vooral gaan genieten.
Ruimte om te wonen én te leven
Met circa 187 m² woonoppervlak, zes slaapkamers en een perceel van circa 905 m² biedt het huis verrassend veel ruimte.
De woning heeft een warme, landelijke uitstraling met authentieke elementen zoals houten vloeren, balkenplafonds en lambrisering.
Het hart van het huis is misschien wel de gezellige woonkeuken. Een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend bij elkaar horen. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, vrienden en familie te ontvangen en vooral: lang te tafelen.
En wanneer het weer het toelaat, verplaatst het buitenleven zich eenvoudig naar buiten. Ook buiten koken behoort hier tot de mogelijkheden. Daarmee wordt de tuin niet alleen een plek om naar te kijken, maar echt een verlengstuk van je leefruimte.
De ruime woonkamer biedt daarnaast een heerlijke plek om te ontspannen, met de nieuwe maatwerkhaard als sfeervol middelpunt.
De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, gasten, hobby’s of werken aan huis. En doordat er meerdere slaapkamers én een badkamer op de begane grond aanwezig zijn, is de woning bovendien levensloopbestendig.
Dat maakt dit niet alleen een fijn huis voor vandaag, maar ook een plek waar je met vertrouwen naar de toekomst kunt kijken.
Buitenleven met volledige privacy
Rondom het huis ligt een groene, beschutte tuin met verschillende plekken om te zitten.
Hier ervaar je een privacy die je maar zelden vindt: niemand kijkt bij je naar binnen of de tuin in. Je zit hier volledig vrij en beschut, zonder directe inkijk van buren.
Achter het huis strekt het landschap zich uit. Geen huizen die je uitzicht bepalen, geen inkijk van omwonenden, maar alleen groen, lucht en ruimte.
Je kunt hier ’s ochtends rustig je koffie drinken, buiten koken, een lange zomeravond met vrienden doorbrengen of simpelweg genieten van het gevoel dat je helemaal je eigen plek hebt.
Parkeren? Ruimte genoeg
De ruime vrijstaande garage biedt plaats voor 2 auto’s en voor het huis kunnen ook nog twee auto’s staan.
In totaal kunnen hier dus vier auto’s op eigen terrein worden geparkeerd.
De luxe van rust, zonder afgelegen te wonen
Bellingwolde heeft iets wat steeds schaarser wordt: ruimte en rust.
Je woont hier landelijk en vrij, maar zeker niet geïsoleerd.
Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je in Bellingwolde terecht. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, cafés, cultuur en uitgaansmogelijkheden ligt Winschoten op 10 min afstand met de auto.
Ook voor medische voorzieningen is Winschoten dichtbij, waaronder het ziekenhuis.
En via de A7 zijn zowel Groningen als Duitsland goed bereikbaar.
Voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers is er volop groen in de omgeving. Je woont hier midden in de rust, maar met alles wat je nodig hebt binnen bereik.
Een huis met een eigen sfeer
Er zijn huizen die je vooral praktisch bekijkt.
En er zijn huizen waarbij je je meteen even voorstelt hoe het zou zijn om er te wonen.
Hoofdweg 180 hoort bij die tweede categorie.
Misschien zie je jezelf al thuiskomen via de lange oprijlaan. De auto parkeren, de voordeur openen en voelen dat de hectiek van de dag achter je ligt. ’s Avonds samen koken, uitgebreid tafelen in de gezellige keuken, daarna bij het vuur neerstrijken en genieten van de rust. Of op een lange zomeravond buiten koken en tot laat buiten blijven.
Een huis waar ruimte is voor familie en vrienden, maar waar je je ook heerlijk kunt terugtrekken.
Een huis waar je kunt werken, leven, genieten en ouder worden.
Een plek die met je meegroeit.
Een plek om te wonen.
Een plek om te leven.
Een plek voor de toekomst.
Welkom aan de Hoofdweg 180.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning op circa 905 m² eigen grond
* Circa 187 m² woonoppervlak
* De naastgelegen boer rijdt circa twee dagen per jaar langs de woning om het achtergelegen perceel te bereiken.
* 6 slaapkamers
* Meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond
* Levensloopbestendige indeling
* Bovenverdieping volledig verbouwd
* Instapklaar
* Geschikt voor wonen en werken aan huis
* Gezellige, ruime woonkeuken met volop ruimte om lang te tafelen
* Mogelijkheid om buiten te koken
* Gloednieuwe, op maat gemaakte open haard
* Recent vernieuwde, moderne meterkast
* Energielabel A
* Nog subsidiemogelijkheden voor verdere verbeteringen/verduurzaming
* Authentieke elementen zoals houten vloeren, balkenplafonds en lambrisering
* Vrij uitzicht over de landerijen
* Volledig vrij en beschut gelegen, met geen inkijk in de tuin
* Lange, groene oprijlaan
* Oprijlaan bereikbaar via recht van overpad
* Garage met ruimte voor 2 auto’s
* Eigen parkeerterrein met ruimte voor nog eens 2 auto’s
* Vrijstaande stenen berging met vliering.
* Groene, beschutte tuin met meerdere zitplekken
* Landelijk en vrij gelegen in Bellingwolde
* Winschoten met winkels, horeca, cultuur en ziekenhuis op korte afstand
* Goede verbinding richting Groningen en Duitsland