Huispedia
131 m2 wonen
605 m2 perceel
5 kamers
F

Hoofdweg 45

131 m²
605 m²
5 kamers
F
9695 AB Bellingwolde
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.939/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 383K
Huispedia Woningwaarde
261 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een sfeervol en riant herenhuis in een Rijksmonument!
Deze woning is onderdeel van de voormalige Marechausseekazerne en prachtig gelegen in het groene Bellingwolde. De woning biedt bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten. In de tuin bevindt zich een grote overkapping en aangrenzend een ruime garage met een werkplaats.
De vele authentieke details, hoge raampartijen en fraaie raam- en deurlijsten dragen bij aan het historische karakter.
Bellingwolde is een sfeervol dorp in het bosrijke Westerwolde. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkt, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een huisarts, apotheek en tandarts zijn op 5 minuten afstand gelegen, een golfbaan op 10 minuten en met de auto ben je ook in 10 minuten in Winschoten en in 30 minuten in Groningen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken aan de rechterzijde en woonkamer aan de linkerzijde. De woonkamer met eetgedeelte beschikt over veel lichtinval door de hoge raampartijen aan drie zijden.
De ruime woonkeuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is er toegang tot een tweede hal met hier een was- en stookruimte, deur naar de achtertuin en toegang tot de grote kelder (stahoogte).
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over klassieke inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Zolder:
Een vaste trap biedt toegang tot een ruime zolderkamer met fraaie balkenconstructie. Aan de zolderkamer grenst een ruime berging.
Tuinen:
De voortuin is een fraai aangelegde siertuin, geheel in lijn met het historische en statige karakter van de kazerne.
De achtertuin bestaat uit een terras, gazon en borders met diverse beplanting en een riante overkapping met buitenoven.
Hierachter ligt een ruime garage, eveneens bereikbaar via de weg die langs de woning loopt. Aan de garage grenst een werkruimte met toegang tot de berging op de vliering.
Bijzonderheden:
* Prachtig ruim herenhuis in voormalige Marechausseekazerne;
* Veel historische details;
* Hoge raampartijen;
* Grote kelder en zolder;
* Achtertuin met riante overkapping;
* Garage en werkplaats;
* Rijksmonument;
* Fraaie ligging aan groene laan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 383.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Bouwjaar
1928
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
605 m2
Inhoud
568 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
261 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE K 1166
Oppervlakte
605 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 01-04-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 335.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.733/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdweg 138 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Rhederweg 6 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Rhederweg 116 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · eigenaar € 316,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 291.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdweg 45

De WOZ-waarde van Hoofdweg 45 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bellingwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bellingwolde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.11 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Bad Nieuweschans 10.88 km · Treinstation
  • Winschoten 13.06 km · Treinstation
  • Scheemda 20.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdweg 45 in Bellingwolde ligt tussen de 335.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 10.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdweg 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.