5951 GZ Belfeld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Leijgraaf in Belfeld ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Leijgraaf 202 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 393 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leijgraaf 202 is gelegen in de leuke buurt Wijk 51 Belfeld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Belfeld, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venlo
De WOZ-waarde van Leijgraaf 202 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 112.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leijgraaf en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leijgraaf 202.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leijgraaf 202 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 369.500
Kromme Hook 25
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 385.000
Prins Hendr. 38
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Soersbeekweg 4
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 485.000
Schoolstraat 127
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 674.500
Beatrixlaan 12
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.000
Broekstraat 9
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Prins Hendr. 22
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 319.500
Leijgraaf 63
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 425.000
Prins Hendr. 31
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 385.000
Soersbeekweg 40
141 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Belfeld schatten we de waarde van Leijgraaf 202 nu tussen € 456.000 en € 512.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leijgraaf 202 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
