logo Huispedia

€ 319.500 k.k. (€ 2.577/m²)

Laag in de markt
Nieuw

Leijgraaf 63 5951 GS Belfeld

€ 319.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 335.000 - 371.000
Wonen 124 m2
Perceel 350 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk De Leijgraaf in Belfeld bieden wij deze keurige hoekwoning met garage, op een perceel van 350m², aan! Deze prima onderhouden woning biedt een doorzon woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, netjes sanitair en een heerlijke royale aangelegde tuin die drie kwart om de woning ligt.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Belfeld (bakker, supermarkt, cafetaria, cafés, etc.), scholen en sportvelden. Een ideale locatie met alles binnen handbereik. Roermond en Venlo zijn gemakkelijk en snel te bereiken via de A73.

Begane grond
Hal met tegelvloer, toegang tot de kruipruimte, meterkast (6gr-2al), geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, trapopgang en doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer (ca. 34m²) is voorzien van een tegelvloer, wandafwerking met spachtelputz/granol, handige trapkast en aan de achterzijde tuinzicht. Loopdeur naar gesloten keukenruimte. Alle ramen hebben rolluiken.

Gesloten keukenruimte (ca. 9m²) met doorlopende tegelvloer en keukenopstelling in de lengteweg met elektrische oven, 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap met rookafvoer naar buiten, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte in de onder-/ en bovenkastjes. Loopdeur naar overdekt terras.

1ste verdieping
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (9,5m², 14m² en 14,5m²). Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, structuur wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en en voorzien van van een inloopdouche met glazen deur, wastafel + meubel, 2de toilet en raam t.b.v. daglichttoetreding en natuurlijke beluchting.

2de verdieping
Via een vaste trap te bereiken voorportaal met 2 bergingen en 1 slaapkamer.

- Berging 1 met opstelling CV-ketel.
- Berging 2 t.b.v. opslag.
- Slaapkamer 4 (ca. 12m²) voorzien van zeil op de vloer, schoon metselwerk en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluik.

Tuin
Deze hoekwoning heeft zowel aan de voorkant, zijkant en achterkant tuin. Alles is netjes aangelegd. De achtertuin is lekker diep en geheel omheind. Een eigen oprit geeft toegang tot de garage (ca. 17m²) die is voorzien van elektra en een elektrisch op afstand bedienbare sectionaal poort. Aan de achtergevel is een overdekt terras aanwezig wat afgesloten kan worden d.m.v. zeilen (met ramen erin). Zo geniet je zowel vroeg als laat in het seizoen van het buiten zijn.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 350 m2
  • Inhoud 453 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 216m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leijgraaf 63 in Belfeld

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 335.000 - 371.000
+6.46% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 319.500 € 2.577/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Leijgraaf 63 in Belfeld ligt tussen de 335.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leijgraaf 63.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wilhelminastraat 10
Wilhelminas. 10 Belfeld
84%
128 m² +4 m²
270 m² -80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 349.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Soersbeekweg 58
Soersbeekweg 58 Belfeld
76%
149 m² +25 m²
280 m² -70 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Leijgraaf 10
Leijgraaf 10 Belfeld
79%
156 m² +32 m²
177 m² -173 m²
hoekwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Prins Clausstraat 12
Prins Claus. 12 Belfeld
79%
126 m² +2 m²
265 m² -85 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 298.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leijgraaf 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-04-2024
Te koop
€ 319.500
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,975
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Venlo


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leijgraaf 63 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leijgraaf 63 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,60 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 1,27 km
Snelweg afrit 0,95 km
Supermarkt 1,13 km
Kinderopvang 0,67 km
Basisonderwijs 0,83 km
Voortgezetonderwijs 5,92 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 396.962

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-0.97%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leijgraaf 63.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leijgraaf 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leijgraaf 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Leijgraaf 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus