Broekstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je woont hier op een ideale locatie, vlakbij een buitengebied met veel wandel- en fietsroutes o.a. in het uitgestrekte bosgebied "Brachter Wald" op de grens van Nederland en Duitsland. Een heerlijk huis op een plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen. Verder is autosnelweg A73 in een mum van tijd bereikbaar waardoor ook Venlo en Roermond eenvoudig en snel bereikbaar zijn.
Kelder
De kelder is voorzien tegelvloer. Deze bestaat uit twee ruimtes en is ideaal als provisiekelder.
Begane grond
De entree biedt toegang tot de garderobe, het toilet met fonteintje en de bijkeuken (ca. 6m²) met witgoedaansluiting, cv-ketel en loopdeur naar de tuin. Ook de inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar. Deze is zeer groot (ca. 35m²) en voorzien van verwarming, elektra, een vuilwaterstortbak, een elektrische deur richting de oprit en een loopdeur naar de tuin.
De royale woonkamer met open keuken is ca. 54m² in totaal. Er is zeer veel natuurlijke lichtinval en een grote schuifpui biedt directe toegang tot de tuin. In de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven aanwezig. Vanuit de keuken biedt een hal toegang tot de kelder en de 1ste verdieping. De beklinkerde oprit biedt plaats aan meerdere auto's, ook naast elkaar.
Op de begane grond bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (ca. 27m²) met en-suite badkamer (ca. 6m²). Openslaande deuren bieden vanuit de slaapkamer directe toegang tot de tuin. In de badkamer zijn een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator aanwezig.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Met uitzondering van de slaapkamer, die is voorzien van een houten vloer.
1ste verdieping
Op de overloop zijn een bergkast en raam aanwezig. Er ligt een parketvloer die ook in de drie slaapkamers doorloopt. De slaapkamers zijn ca. 9m², 11m² en 13m². De badkamer (ca. 7m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wastafels.
Vliering
Bergvliering bereikbaar vanuit een van de slaapkamers op de 1ste verdieping.
Tuin
De tuin loopt volledig rondom de woning en is zeer groen aangelegd. Het is een prachtige tuin waar je in alle rust geniet doordat er geen inkijk is. Je ervaart hier dus optimale privacy.
Grenzend aan de woonkamer ligt een ruim betegeld terras. Maar er is ook nog een gezellige zitkuil!
Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. Het houten tuinhuisje (ca. 7,5m²) is voorzien van elektra. In de tuin is een grondwaterpomp met sproei installatie aanwezig.
Bijzonderheden
- De aanbouw is volledig geïsoleerd.
- De platte daken zijn geïsoleerd.
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. De voordeur is hout en de schuifpui is aluminium.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De cv-ketel is gehuurd. Het huurcontract zal door de koper dan ook overgenomen dienen te worden.
- Close-in boiler in de keuken en Itho Daalderop boiler t.b.v van de badkamer op een van de slaapkamers.
- Naast de garage is nog veel ruimte. Hier zou bv. een caravan gestald kunnen worden zonder dat hij in de weg staat.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoVerkocht geboden€ 539.000
-
07-05-2025 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Broekstraat 12 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
-
Prins Hendr. 10 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Prins Hendr. 31 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Broekstraat 9 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Broekstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Tegelen 4.45 km · Treinstation
- Reuver 5.11 km · Treinstation
- Blerick 8.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Broekstraat 9 in Belfeld ligt tussen de 512.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekstraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.