9411 NJ Beilen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
Molenstraat 11-J
18 m² wonen · 1 kamer · Bouwjaar 1930 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 93% verkocht boven de vraagprijs
€ 101.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Molenstraat in Beilen ligt dit bijzondere 1-kamer appartement. Molenstraat 11-J is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 18 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Molenstraat. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Molenstraat 11-J is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Beilen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Beilen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Molenstraat 11-J mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 33.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenstraat 11-J is 33.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 69.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 11-J.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenstraat 11-J met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 210.000
Mezenlaan 7
38 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 199.000
Steendijk 65
47 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 225.000
Dr. Schaepm. 81
46 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Molenplein 12
43 m² · 2 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 175.000
Kerkstraat 17-A
35 m² · 2 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 175.000
Rolderstraat 40
44 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 125.000
Rolderstraat 1-A
46 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 125.000 k.k.
Rolderstraat 1-B
43 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Bilderdijkl. 51
31 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 215.000
Kruisstraat 49
47 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Beilen 0.91 km · Treinstation
- Hoogeveen 15.25 km · Treinstation
- Assen 15.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenstraat 11-J?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beilen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenstraat 11-J op € 101.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beilen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenstraat 11-J gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.