9781 ZC Bedum
Waterhoen 17
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Waterhoen in Bedum ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Waterhoen 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 665 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Waterhoen. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waterhoen 17 is gelegen in de fraaie buurt Bedum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.038.000 - 1.194.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
- Energielabel A++++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming warmtepomp
- Woonoppervlakte 225 m2
- Externe bergruimte 54 m2
- Perceeloppervlakte 665 m2
- Inhoud 915 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Bergruimte Schuur (33m2) , Tuinhuis (21m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waterhoen 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Waterhoen 17 is 742.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waterhoen 17.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Waterhoen 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Julianalaan 17-A
208 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Schultingas. 3
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Coendersstr. 24
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Oosterstraat 20
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
van Ewsumweg 1
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Wilhelminal. 10
205 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 715.000
Hoofdstraat. 63
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Wilhelminal. 52
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Stationsweg 72
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Wolddijk 47
267 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bedum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 337.543
- Waardetrend afgelopen jaar +1.93%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Waterhoen 17?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bedum schatten we de waarde van Waterhoen 17 nu tussen € 1.038.000 en € 1.194.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bedum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Waterhoen 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.