Waterhoen 8 9781 ZC Bedum

MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS (2025) met een HOOG VOORZIENINGEN- ENERGIEPRESTATIE- en ONDERHOUDSNIVEAU. GASLOOS, AARDBEVINGSBESTENDIG én DUURZAAM!

Wil je graag zorgeloos wonen met veel leefruimte in en om de woning, een uitstekend onderhouds- en energieprestatieniveau en een hoog voorzieningenniveau? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Deze heerlijke woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale leefruimte van maar liefst bijna 75 m², bestaande uit een sfeervolle, tuingerichte woonkamer, meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een moderne, luxe keukeninrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is er de mogelijkheid voor nog 2 ruime slaapkamers. De volledig geïsoleerde, inpandig bereikbare garage en de locatie aan de rand van de gewilde woonwijk Ter Laan 4 maken het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op waterhoen8.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Deze fraaie woning is gelegen aan de rand van de jonge en gewilde woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een breed winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaarvervoerverbinding en een Fietsroute Plus. Met de trein, bus of auto sta je zo in het bruisende centrum van de stad Groningen.

Indeling:
Middels de royale oprit kom je binnen in de fraaie hal met trapopgang/vide, meterkast met waterontharder en een ruim toilet. Vervolgens kom je in de royale L-vormige leefruimte/living van bijna 75 m², bestaande uit een sfeervolle, tuingerichte zithoek/woonkamer, met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een moderne, luxe keukeninrichting. De aan de straatzijde gesitueerde keuken is ingericht met een luxe keukeninrichting (2025), voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en combi-oven.

Tot slot is er de volledig geïsoleerde en inpandig bereikbare garage, bereikbaar vanuit de hal, met openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, witgoedaansluitingen, bergruimte en de opstelplaats van de luchtwarmtepomp. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop/vide met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 14 en 19 m² en een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en groot dakraam. De grootste slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over een praktische walk-in closet.

2e Verdieping:
Overloop/vide met toegang tot twee casco kamers van respectievelijk ca. 8,5 en 14 m². Beide kamers zijn eventueel eenvoudig op te waarderen tot één of twee extra slaap-/hobbykamers.

Tuin:
Moet nog worden aangelegd/ gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Gasloos, duurzaam en aardbevingsbestendig wonen
- Energielabel A++++
- Nagenoeg de gehele woning (eerste en tweede verdieping) is voorzien van vloerverwarming
- 16 Stuks zonnepanelen (2025)
- Luchtwarmtepomp met boilervat (eigendom)
- Balansventilatie
- Hoog voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau
- Bouwjaar woonhuis in 2025 (U.Veenstra)
- Woonoppervlakte: 169m² en perceeloppervlakte: 443m² (eigen grond)
- Zowel kabel- als glasvezelaansluiting

Toon meer Toon minder