Wilhelminalaan 39 9781 CT Bedum

Moderne vrijstaande villa uit 2020 met een luxe guesthouse met wellness en een tuin om van te dromen

Gelegen op een centrale locatie aan de ruim opgezette Wilhelminalaan, biedt deze moderne vrijstaande villa alles wat u zich kunt wensen. Bij binnenkomst via de stijlvolle hal komt u in een lichte, open living met een grote dubbele schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De woonkamer bestaat uit een ruim zit- en eetgedeelte en een luxe open keuken die met hoogwaardige afwerkingen is uitgerust. Op de begane grond vindt u een comfortabele slaapkamer met een badkamer ensuite. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Hierdoor biedt de villa voldoende ruimte voor het hele gezin, met voldoende privéruimte voor zowel ouders als kinderen. De verzorgde tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een ware oase van rust. Met verschillende zitplekken, deels overdekt, kunt u hier het hele jaar door genieten van de buitenlucht. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het groen om u heen.

Als extra luxe biedt het bijbehorende guesthouse de mogelijkheid om helemaal tot rust te komen in de wellnessruimte, met sauna, badkamer, jacuzzi en buitendouche. Het guesthouse is ook perfect voor werken aan huis, het ontvangen van logees of het huisvesten van een ouder kind. De woning heeft een ruime oprit met toegang tot de riante garage, zodat u altijd voldoende parkeerruimte heeft.

De ligging van deze villa is werkelijk ideaal. U bevindt zich op slechts een steenworp afstand van de uitvalswegen naar de stad Groningen, wat het een uitstekende keuze maakt voor forenzen. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, zoals winkels, restaurants en een binnenzwembad. Bedum is een charmant dorp waar de gezellige sfeer en het ‘noaberschap’ (goede burenrelaties) nog steeds van groot belang zijn. Daarnaast is er een actieve buurtvereniging die het gemeenschapsgevoel versterkt.

Kortom: een moderne villa met slaap- en badkamer beneden én guesthouse met wellness.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte living met dubbele schuifpui naar de tuin, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer met naastgelegen moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel.

Verdieping:
Overloop, berging, 3 slaapkamers, moderne 2e badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet.

Bijgebouw:
Woonkamer met schuifpui naar de overkapping en nette open keuken, sauna, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 2020
Energielabel: A++++
Woonoppervlak: ca. 227 m² (incl. guesthouse van ca. 32 m²)
Perceelgrootte: 1.157 m²
Optimaal geïsoleerd
Voorzien van 42 zonnepanelen, opbrengst ca. 14.000 kWh p/j
Slaap- en badkamer op de begane grond
Luxe guesthouse met wellness
Riante garage met ruime oprit
Binnen 15 minuten bent u met de trein of auto in het centrum van Groningen

Toon meer Toon minder