9025 BR Bears
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Bearsterdyk in Bears ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Bearsterdyk 48 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.920 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 178.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Bears, dan ben je hier aan het juiste adres. Bearsterdyk 48 is gelegen in de leuke buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Bears, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bearsterdyk 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Bearsterdyk 48 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bearsterdyk en 41% lager dan de realistische woningwaarde van Bearsterdyk 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bearsterdyk 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 625.000
Hegedyk 30
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 769.000
Hegedyk 29
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 725.000
Mr. P.J. Tr. 178
188 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Brédyk 16
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 185.000
De Krunen 7
93 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 875.000
Leeuwarderw. 44
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 675.000
Leechlân 32
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 945.000
Achter de H. 270
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 520.000
Holdingawei 53
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 550.000
Buorren 50
178 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bears schatten we de waarde van Bearsterdyk 48 nu tussen € 700.000 en € 813.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bearsterdyk 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
