In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lage Aard 8 Bavel is

€ 1.235.000 - 1.435.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Lage Aard 8 4854 NM Bavel

373m²

6.165m²

11

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Lage Aard in Bavel ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Lage Aard 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 373 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.165 m2. De woning is gebouwd in 1907 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Lage Aard 8 is gelegen in de leuke buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bavel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 373 m2
  • Perceeloppervlakte 6165 m2
  • Inhoud 1519 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lage Aard 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.165 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.235.000 – 1.435.000
Woningwaarde
+8.43%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31410
Hypotheeksom € 1358000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 806,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1275,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Lage Aard 8

De WOZ-waarde van Lage Aard 8 is 1.254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 138.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Aard en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Aard 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 572.164
  • Woningwaarde jaartrend +7.82%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 7.2km - Treinstation
Breda 10.13km - Treinstation
Tilburg Reeshof 14.49km - Treinstation
Scholen
Katholieke basisschool St. Anna 2.5km - School
Rooms Katholieke Basisschool Marcoen 3.62km - School
Basisschool De Spindel 3.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Lage Aard 8 4854 NM Bavel

373m²

6.165m²

11

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lage Aard 8 in Bavel ligt tussen de 1.235.000 en 1.435.000 euro. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Aard. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lage Aard 8? Bekijk het complete waarderapport.