In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorstseweg 42 Bavel is

€ 1.109.000 - 1.289.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 42.000 meer

Dorstseweg 42 4854 NB Bavel

200m²

5.560m²

9

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dorstseweg in Bavel ligt dit unieke en riante landhuis. Dorstseweg 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.560 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 158.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Dorstseweg 42 is gelegen in de leuke buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bavel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Perceeloppervlakte 5560 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorstseweg 42 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.560 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.109.000 – 1.289.000
Woningwaarde
+8.46%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28230
Hypotheeksom € 1199000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 598,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1067,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Dorstseweg 42

De WOZ-waarde van Dorstseweg 42 is 930.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorstseweg en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dorstseweg 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 572.164
  • Woningwaarde jaartrend +7.82%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 6.77km - Treinstation
Gilze-Rijen 9.63km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 13.34km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Toermalijn 1.28km - School
Basisschool De Spindel 1.28km - School
Kbs Weilust 2.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Dorstseweg 42 4854 NB Bavel

200m²

5.560m²

9

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorstseweg 42 in Bavel ligt tussen de 1.109.000 en 1.289.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorstseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorstseweg 42? Bekijk het complete waarderapport.