4854 LH Bavel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gageldonk in Bavel ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Gageldonk 26 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 217 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Gageldonk 26 is gelegen in de fraaie buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bavel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gageldonk 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Gageldonk 26 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gageldonk en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Gageldonk 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gageldonk 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 660.000
Langdonk 5
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Brigidastra. 27
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 650.000
Jan Oomenst. 3
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Langdonk 3
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Benedictast. 2
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 645.000
Kalverwei 11
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 698.000
Oude Bredas. 6-B
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 749.000
Schoutenlaan 60
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 719.000
Dippert 9
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 489.000
Wildbraak 53
92 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bavel schatten we de waarde van Gageldonk 26 nu tussen € 668.000 en € 776.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gageldonk 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
