4854 EA Bavel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nieuw Wolfslaarlaan in Bavel ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Nieuw Wolfslaarlaan 32-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Nieuw Wolfslaarlaan 32-A is gelegen in de gezellige buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bavel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuw Wolfslaarlaan 32-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Nieuw Wolfslaarlaan 32-A is 1.408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuw Wolfslaarlaan en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuw Wolfslaarlaan 32-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuw Wolfslaarlaan 32-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 1.385.000
Valkenlaar 16
250 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.100.000
Thoornseweg 76-B
237 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Klein Wolfs. 17
182 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 2.485.000
Nieuw Wolfs. 28
314 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 895.000
Nieuw Wolfs. 23
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Nieuw Wolfs. 20
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.325.000
Patrijzenla. 11
211 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.175.000
Klein Wolfs. 18-C
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Duivenlaar 46
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 825.000
Valkenlaar 79
211 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bavel schatten we de waarde van Nieuw Wolfslaarlaan 32-A nu tussen € 1.429.000 en € 1.661.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuw Wolfslaarlaan 32-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
