Kortendonk 8

Een royaal familiehuis is één ding. Een woning die zich kan aanpassen aan verschillende generaties en levensfasen is iets heel anders.
Kortendonk 8 heeft circa 388 m² woonoppervlakte, acht slaapkamers, meerdere leefruimtes, een bestaande woonstudio en een royale eigen vleugel. Daarmee is de woning geschikt voor een groot of samengesteld gezin, voor ouders die dichtbij hun kinderen willen wonen, voor (pre-)mantelzorg en voor wie wonen en werken wil combineren.
EEN EIGEN WOONVLEUGEL VAN CIRCA 120 M²
Het meest onderscheidende onderdeel is de royale vleugel op de begane grond. Deze heeft nu een zeer grote slaapkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, een kantoor-/werkkamer, een royale badkamer met drempelloze inloopdouche en dubbele wastafel, uitgebreide kastenruimte en een aparte berging.
Door deze indeling kan de vleugel worden heringericht tot een volledig gelijkvloerse woonruimte met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en was-/bergruimte. De openslaande deuren kunnen dienen als eigen entree, terwijl de binnendoorverbinding met het hoofdhuis behouden kan blijven.
ZELFSTANDIG WONEN, MAAR TOCH DICHT BIJ ELKAAR
Ouders kunnen zo dichtbij hun kinderen en kleinkinderen wonen en toch hun eigen leefruimte en privacy houden. Als later ondersteuning nodig is, is het hoofdhuis via de interne verbinding direct bereikbaar. Dat maakt de vleugel een aantrekkelijk concept voor pre-mantelzorg en levensloopbestendig wonen.
De vleugel is net zo geschikt voor volwassen kinderen die een eigen plek zoeken, een samengesteld gezin dat extra privacy wil, of een au pair of inwonend familielid.
WONEN EN WERKEN ONDER ÉÉN DAK
Er is ruimte voor een serieus kantoor of een praktijk aan huis, bijvoorbeeld een spreekkamer, coachingspraktijk, adviesbureau of atelier. Dat kan in de vleugel, maar ook elders in de woning, zodat wonen en werken echt gescheiden blijven.
EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS
Ook zonder die toekomstplannen is dit vooral een heerlijk familiehuis met veel bergruimte en een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, palmbomen en een zwembad. Vanuit de vleugel loopt u zo het zonnige terras op. Met energielabel A combineert de woning bovendien zijn uitzonderlijke omvang met een goed energielabel.
KORT SAMENGEVAT
Circa 388 m² woonoppervlakte op circa 799 m² perceel
Acht slaapkamers en een bestaande woonstudio
Begane-grondvleugel van circa 120 m², te herindelen als eigen woonruimte met eigen entree*
Interne verbinding met het hoofdhuis kan behouden blijven
Geschikt voor dubbele bewoning, meerdere generaties en (pre-)mantelzorg*
Volledig gelijkvloerse woonmogelijkheden, badkamer met drempelloze inloopdouche
Uitstekende mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis*
Zwembad,
Energielabel A, 26 zonnepanelen
Gelegen in Teteringen, nabij Breda
KIJK VOORAL NAAR WAT HET KAN WORDEN
Bij Kortendonk 8 koopt u vooral vrijheid: samen wonen wanneer u dat wilt, zelfstandig wonen wanneer u dat wilt, en dichtbij elkaar zijn wanneer het nodig is. Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bekijken.
De genoemde indelingen en gebruiksmogelijkheden zijn bedoeld ter inspiratie. Het realiseren en/of gebruiken van een zelfstandige woonruimte, dubbele bewoning, (pre-)mantelzorgwoning, kantoor of praktijk kan afhankelijk zijn van onder meer het geldende omgevingsplan, eventuele vergunningen en toestemming van de gemeente. Koper dient de voor het beoogde gebruik benodigde toestemmingen zelf te verifiëren.
OMGEVING
Wonen in Teteringen betekent wonen in een dorp met karakter, op een steenworp afstand van de stad. Het dorp heeft een gezellige kern met supermarkten, dagelijkse winkels, basisscholen en een actief verenigingsleven, waardoor u zich hier snel thuis voelt. Rondom Teteringen vindt u veel groen, met landgoederen, bossen en fraaie fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Breda op korte afstand en is ook Breda Centraal snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A27 en A58 bent u bovendien vlot onderweg richting Utrecht, Tilburg en Eindhoven. Daarmee is deze woning uitstekend en centraal gelegen ten opzichte van de regio.
KOOPOVEREENKOMST
De koop van een woning door een consument is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend, c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte.
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.