Jan Oomenstraat 42 4854 BD Bavel

215 m²
wonen
682 m²
perceel
7
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.074.000 – 1.248.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
26 m²
Buitenruimte
€ 1.074.000 – 1.248.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Jan Oomenstraat in Bavel ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Jan Oomenstraat 42 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 682 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Jan Oomenstraat 42 is gelegen in de gezellige buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bavel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 682 m2
  • Inhoud 735 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • NIEUW GINNEKEN K 3161
  • Oppervlakte 682m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jan Oomenstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.074.000 – 1.248.000
Woningwaarde
+10.71%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27470
Hypotheeksom € 1161000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 591,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1060,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Jan Oomenstraat 42

De WOZ-waarde van Jan Oomenstraat 42 is 919.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Oomenstraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Oomenstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 572.164
  • Woningwaarde jaartrend +7.82%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 5.87km - Treinstation
Gilze-Rijen 11.15km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 12.27km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Toermalijn 0.55km - School
Basisschool De Spindel 0.71km - School
Kbs De Burchtgaarde 1.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Jan Oomenstraat 42 in Bavel ligt tussen de 1.074.000 en 1.248.000 euro. Deze waarde is 79.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Oomenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Jan Oomenstraat 42? Bekijk het complete waarderapport.