6634 AK Batenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Stadswal in Batenburg ligt deze karakteristieke en grote woning. Stadswal 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.140 m2. De woning is gebouwd in 1825 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 141.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rustig wonen in Batenburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Stadswal 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Batenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Batenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stadswal 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Stadswal 9 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadswal en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stadswal 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stadswal 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Herenstraat 48
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 565.000
Saltshof 1522
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Galgenberg 3
114 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Bredehof 37
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Molenweg 32
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 745.000
Blauwe Hof 4121
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 765.000
de Weertjes 1016
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Pieter Zeem. 25-A
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Graafseweg 687
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Graafseweg 668
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Batenburg schatten we de waarde van Stadswal 9 nu tussen € 708.000 en € 823.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stadswal 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
