Molenweg 45

In het mooie dorp Bergharen, op loopafstand van het bos gelegen, treft u deze grote hoekwoning met garage en gigantische tuin van bijna 60 meter diep op ruim 1.300 meter grond! Het keurige geheel is door de eigenaar al 85 jaar lang met veel plezier bewoond en heeft onder andere een badkamer en slaapkamer op de begane grond! Een knusse keuken en lichte woonkamer met zicht op de straat maken de...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5
Foto's
Omschrijving
In het mooie dorp Bergharen, op loopafstand van het bos gelegen, treft u deze grote hoekwoning met garage en gigantische tuin van bijna 60 meter diep op ruim 1.300 meter grond! Het keurige geheel is door de eigenaar al 85 jaar lang met veel plezier bewoond en heeft onder andere een badkamer en slaapkamer op de begane grond! Een knusse keuken en lichte woonkamer met zicht op de straat maken de begane grond compleet! Op de eerste verdieping treft men een zeer ruime overloop met wastafel en toegang tot 3 kamers en een gigantische zolder met mogelijkheden! De ruime oprit, een vrijstaande garage en de gigantische achtertuin maken deze heerlijke plek helemaal af. Zoekt u rust, ruimte en heel veel vrijheid in een bosrijke omgeving kom deze fijne plek met eigen ogen bekijken. Laat u verrassen op deze unieke plek!
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 69 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!!
INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.
INDELING:
Lichte entree met hal, toegang tot slaapkamer met aangrenzende badkamer en toegang tot de gezellige woonkamer. Door de grote raampartijen heeft met in de woonkamer heeft verassend leuk zicht de straat in! De knusse keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Middels een achter entree heeft men toegang tot de hal met de witgoedaansluitingen, een vrijdragend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
Zeer ruime overloop met wastafel en toegang tot 3 mooie werk/studeer/slaapkamers. Er zijn nog een 2 tal aparte bergruimtes waarvan er eentje voorzien is van een wasruimte.
TWEEDE VERDIEPING:
Zeer ruime en hoge zolder welke naar eigen wens te verbouwen is!
BUITEN:
Buiten is deze plek bijna niet onder woorden te brengen of te beschrijven! Check de film hiervoor op funda en laat u zelf verrassen! De achtertuin is bijna 60 meter diep heeft en bestaat uit diverse hagen, bomen, paadjes, een tuinkas, een houten tuinhuis en een prachtig groot gazon.
Aan de voorzijde maken de vrijstaande garage en de royale oprit deze zeer verrassende plek compleet! Al met al een hele fijne plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten.
De woning is centraal gelegen in het dorpje Bergharen (Gemeente Wijchen). Er is recreatie op loopafstand zoals bossen, rivierduinen, golfen, tennis en voetbal. Bergharen kent een actief verenigingsleven en heeft een basisschool.
De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik.
Meer weten over Molenweg 45 te Bergharen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.986,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 1330 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 686 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-11-2035 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1155 m² (55.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruime eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergharen Sectie H Perceelnummer 173 Oppervlakte 1330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")