2993 ML Barendrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Avenue Carnisse in Barendrecht ligt dit bijzondere appartement. Avenue Carnisse 304 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 61 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Avenue Carnisse.
Avenue Carnisse 304 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 14 Meerwede. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Avenue Carnisse 304 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barendrecht
De WOZ-waarde van Avenue Carnisse 304 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Avenue Carnisse en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Avenue Carnisse 304.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Avenue Carnisse 304 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 289.000
Avenue Carn. 318
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Avenue Carn. 265
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Van Raveste. 109
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 309.000
Onderlangs 30-F
48 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Avenue Carn. 255
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Den Otterle. 21
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Nocturnestr. 4
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 347.500
Nocturnestr. 39
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Van Raveste. 79
55 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Jaagpad 25
57 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Barendrecht schatten we de waarde van Avenue Carnisse 304 nu tussen € 306.000 en € 355.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Avenue Carnisse 304 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
