Reuchlinhaven 90, Barendrecht
190 m²
4 kamers
2006
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Platehaven 91 2993 HR Barendrecht
€ 1.150.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.201.000 -
1.249.000
Wonen
223 m2
Balkon
159 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We gaan u niet vertellen hoe mooi u kunt wonen.............maar wel waar!
Wonen op hoog niveau in een luxe PENTHOUSE met twee dakterrassen en twee privé parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage.
De zeer gewilde locatie in Barendrecht Carnisselande is een woonomgeving met hoogwaardige voorzieningen zoals winkelcentrum Carnisse Veste, medisch centrum, openbaar vervoer (bus, tram en treinstation), scholen, sportverenigingen, 18- holes golfbaan, jachthaven en recreatiegebied voor de deur of in de directe omgeving.
Dit unieke penthouse beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen en afgesloten garage en separaat gelegen grote berging op straatniveau. Een zeer ruime living met imposante glaspui, ruime keuken met kook-/spoeleiland, koffiecorner, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, twee badkamers en 2 riante dakterrassen van totaal 160 m2. Vanaf de terrassen een schitterend uitzicht over Carnisselande, Gaatkensplas, richting Oude Maas en Skyline Rotterdam.
Mooi uitzicht, comfortabel wonen en luxe verveelt nooit! Voor een ultieme sfeerbelevening maken wij graag een afspraak voor een exclusieve bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten hal met bellentableau (videofoon), brievenbussen en lift.
8e verdieping:
Via de royale lifthal toegang tot het penthouse. De entreehal is zoals u mag verwachten, ruim en luxe. Via twee openslaande glasdeuren toegang tot de riante living. Opvallend detail naast de comfortabele ruimte is de imposante "vooroverhangende" glasgevel in de keuken en woonkamer en de brede 'erkerpui' met toegang naar één van de twee imposante dakterrassen. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van een luxe keukeninrichting met onder andere een kook-spoeleiland, praktische kastenwand met inbouwapparatuur en een koffiecorner. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één in gebruik als werkkamer. De master bedroom met en-suite badkamer en veel vaste kastruimte heeft direct toegang tot één van de twee dakterrassen. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, tv en lichtplan. Het tweede toilet is separaat van de badkamer. De tweede slaapkamer heeft eveneens en-suite een badkamer. De derde slaapkamer is in gebruik als werkkamer. Kenmerkend voor deze ruimte is de glaspui.
Dakterrassen:
Er zijn maar liefst twee dakterrassen met een totaal oppervlak van 160 m2.
Parkeren:
In de parkeerkelder onder het gebouw in een afgesloten gedeelte bevinden zich de twee royale privéparkeerplaatsen. Vanuit de parkeergarage heeft u met de lift toegang tot de lifthal van het penthouse gelegen op de 8e verdieping.
Bereikbaarheid en ontsluiting:
Het appartement en de wijk Carnisselande zijn uitstekend bereikbaar en heeft een goede verbinding naar rijksweg A15/A16 en A29. Rotterdam bijvoorbeeld is zowel met openbaar vervoer (bus/tram en trein) als met de auto binnen 25 minuten bereikbaar. Dat geldt ook voor Den Haag, Europoort, Dordrecht en Breda.
De kwaliteit/comfort van deze woning:
- uitstekende woonlocatie;
- gastvrije ruime inkomhal;
- riante living met serre en twee dakterrassen;
- plafondhoge glazen deuren;
- vloerverwarming en airco (koelen en verwarmen);
- mooi lichtplan;
- luxe keuken met kook-/spoeleiland, apparatenwand en koffiecorner;
- 3 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers;
- cv-combiketel uit 2020.
Oplevering:
In overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.157
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 223 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 159 m2
- Inhoud 845 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Platehaven 91 in Barendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.201.000 -
1.249.000
+3.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 5.157/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Platehaven 91 in Barendrecht ligt tussen de 1.201.000 en 1.249.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Platehaven 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Platehaven 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 1.150.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Platehaven 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Platehaven 91 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Platehaven 91 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,76 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 1,87 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.510
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Platehaven 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Platehaven 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Platehaven 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Platehaven 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus